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Objektnummer: FIO-10516405230 | SIP-ID: 024133BE

Asset Deal in Berlin- Kreuberg!

Ansicht -  in 10999 Berlin mit 1113m² günstig mieten

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Treppenhaus -  in 10999 Berlin mit 1113m² günstig mieten
Zimmer -  in 10999 Berlin mit 1113m² günstig mieten
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Preise & Kosten

Kaufpreis
5.350.000 €
Kaufpreis pro m²
4.805 €
Käuferprovision
7,14 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
35,5
Mieteinnahmen soll
150.705 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
10999 Berlin
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Häuserensemble liegt genau dort, wo drei spannende Szene-Kieze aufeinander treffen: Wrangelkiez, Reuterkiez und Alt- Treptow. Hier pulsiert das Leben, ob bei Tag oder bei Nacht. Die vielfältige, bunte Bar- und Restaurantszene macht gerade diese Ecke Berlins zu einer der beliebtesten Ausgehmeilen.
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10999 Berlin

Objektbeschreibung

Diese 2 Wohnungspakete a`8 Wohnungen liegen in zwei prächtigen Gründerzeitbauten in der Trendlage Berlin- Kreuzberg. Die Häuser wurden um 1900 erbaut. Die Wohnungen verfügen über straßenseitig gelegene Balkone, es gibt einen ruhigen, gepflegten Hof. Die Gebäude sind beide unterkellert. Die beiden Häuser befinden sich im Milieuschutzgebiet, von daher sind die

Ausstattung

Boden: Parkett, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Bauweise: Massiv
Übersicht der umfassenden Modernisierungsprogramme- und Instandhaltungsmaßnahmen 2017/2018:
- Instandsetzung der Fassaden mit neuem Anstrich
- Anbau französischer Balkone
- Instandsetzung der Treppenhäuser inkl. Anstrich und Auslage eines Kokosläufers
- Begrünung der Innenhoffassaden
- Im Innenhof wurden Abstellmöglichkeiten für Fahrräder gebaut
- Hausanschluss an das Berliner Fernwärmenetz
- Einbau einer Heizungsanlage einschließlich neuer Leitungen (Fernwärme)
- Erstellung einer Fernwärmeübergabestation

Objektdaten

PLZ
10999
Ort
Berlin
Anzahl Etagen
5
Nutzfläche
1113,41 m²
Gesamtfläche
1113,41 m²
Grundstücksfläche
670 m²
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
65,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
02.08.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
65 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Karen Geiling
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