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Objektnummer: FIO-10516404480 | SIP-ID: 024127NI-1

Für junge Familien - Erfüllen Sie sich Ihren Traum eines Einfamilienhauses

Wohn-/Ess-/Küchenbereich - Doppelhaushälfte in 49076 Osnabrück mit 177m² günstig kaufen

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Schlafen - Doppelhaushälfte in 49076 Osnabrück mit 177m² günstig kaufen
Bad - Doppelhaushälfte in 49076 Osnabrück mit 177m² günstig kaufen
Ansicht - Doppelhaushälfte in 49076 Osnabrück mit 177m² günstig kaufen
Kaufpreis

595.000 €

Wohnfläche

177 m²

Grundstücksfläche

368 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
1,785 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49076 Osnabrück
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das neu entstehende Quartier ‚Landwehrviertel‘ befindet sich am westlichen Stadtrand von Osnabrück und zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung und umfangreiche Infrastruktur aus. Vor allem aber bietet das Umfeld für Naturliebhaber alles, was das Herz begehrt.

Einige der beliebtesten Ausflugsziele der Osnabrücker liegen in unmittelbarer, fußläufiger Nachbarschaft zum Quartier. Genießen Sie
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49076 Osnabrück

Objektbeschreibung

Im Neubaugebiet „Landwehrviertel“ entstehen 6 moderne und energieeffiziente Doppelhaushälften im KfW55-Standard. Die Doppelhaushälfte (Typ 2) hat eine Klinkerfassade und werden auf einem 368qm großen Grundstück errichtet mit einer Wohnfläche von ca. 177qm. Diese Fläche wird dank intelligentem Grundriss optimal und effektiv genutzt.

Das Erdgeschoss ist geprägt durch einen großzügigen und

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - KfW55
- Lüftungsanlage
- Rollläden elektrisch -Umweltfreundlicher und kostensparender Fernwärmeanschluss
-Wärmeisolierende 3-fach Verglasung
-Kontrollierte Wohnraumlüftung
-Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
-Handtuchheizkörper im Bad
-Elektrische Rollläden
-Hochwertige Materialauswahl für drinnen und draußen
-Terrasse
-Zwei Stellplätze
-Erfahrener und etablierter Bauträger

Objektdaten

PLZ
49076
Ort
Osnabrück
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
177 m²
Grundstücksfläche
368 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
14,64 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
49,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
49,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Fordern Sie gerne ein ausführliches Exposè an oder vereinbaren Sie direkt einen Beratungstermin in unserem LBS-Beratungszentrum in der City von Osnabrück. Dort können wir auch schon einmal mit Ihnen gemeinsam virtuell durch Ihr zukünftiges Eigenheim gehen. Gern bieten

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Maha Kurt
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LBS Gebietsleitung
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