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Objektnummer: FIO-10516403160 | SIP-ID: 122689NW

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit separater Erdgeschosswohnung!

Mehrfamilienhaus mit Garagen - Mehrfamilienhaus in 45964 Gladbeck mit 509m² günstig kaufen

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Ansicht Vorderseite - Mehrfamilienhaus in 45964 Gladbeck mit 509m² günstig kaufen
Ansicht Rückseite - Mehrfamilienhaus in 45964 Gladbeck mit 509m² günstig kaufen
Großer Eingangsbereich Erdgeschosswohnung - Mehrfamilienhaus in 45964 Gladbeck mit 509m² günstig kaufen
Wohn- und Essbereich Erdgeschosswohnung - Mehrfamilienhaus in 45964 Gladbeck mit 509m² günstig kaufen

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Kaufpreis

559.000 €

Wohnfläche

509 m²

Grundstücksfläche

721 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
559.000 €
Erbbauzins
2.568,34 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
15,66
Mieteinnahmen ist
24.287,28 € p.a.
Mieteinnahmen soll
35.698,68 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45964 Gladbeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in der ruhigen Wohnsiedlung "Gildendreieck" in der Nähe der Gladbecker Innenstadt, überwiegend bebaut mit Mehr- und Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt sowie Ärzte sind fußläufig gut erreichbar. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls schnell zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Wittringer Wald liegt in direkter Nähe zum Objekt und bietet viele
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45964 Gladbeck

Objektbeschreibung

Bei dieser gepflegten Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten aus dem Jahre 1971, auf einem 721,00 m² großen Erbbaurechtsgundstück (Aktueller Erbbauzins: 2.568,34 EUR/Jahr).
Insgesamt verfügt dieses Mehrfamilienhaus über ca. 509,00 m² Wohnfläche.

Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
WE 1 mit ca. 101,00 m² Wohnfläche und separaten Eingang

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erdgeschosswohnung mit separaten Eingang
- gepflegte Kellerräume
- Fahrradgarage
- derzeit sind die Einheiten im Erdgeschoss nicht vermietet
- Gäste-WC
- Markise
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden

- Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und Garten
- Zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss der Erdgeschosswohnung
- Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen, Parkett und Teppich
- Heizung über Fernwärme (Seit

Objektdaten

PLZ
45964
Ort
Gladbeck
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
509 m²
Gesamtfläche
509 m²
Grundstücksfläche
721 m²
Anzahl Zimmer
20,5
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
509 m²
Anzahl Wohneinheiten
8
Vermietet
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
47

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
206,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
16.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
206,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung. Zusätzliche Objektbilder und Details des Objektes erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch innerhalb unserer Geschäftsräume.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Börster Weg 1, 45657 Recklinghausen
Herr Christopher Tüllmann
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Herr Christopher Tüllmann
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LBS Gebietsleitung
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