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Objektnummer: FIO-10516402880 | SIP-ID: 024119NI

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Wohnensemble Balkonansicht. - Erdgeschosswohnung in 31832 Springe mit 55m² günstig kaufen

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Westansicht mit Müllsammelbox. - Erdgeschosswohnung in 31832 Springe mit 55m² günstig kaufen
Nordansicht mit Zuwegung. - Erdgeschosswohnung in 31832 Springe mit 55m² günstig kaufen
Gepflegte Außenanlagen. - Erdgeschosswohnung in 31832 Springe mit 55m² günstig kaufen
Corona Hinweis für unsere Kunden. - Erdgeschosswohnung in 31832 Springe mit 55m² günstig kaufen

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Kaufpreis

87.500 €

Wohnfläche

55,6 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
87.500 €
Hausgeld
223 €
Kaufpreis pro m²
1.573,18 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt..
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
22,57
Mieteinnahmen ist
3.877,08 € p.a.
Mieteinnahmen soll
3.877,08 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
31832 Springe
Vollständige Adresse beim Anbieter
Springe liegt am Fuße des Naturschutz- und Erholungsgebietes Deister und ermöglicht knapp 13.000 Menschen in der Kernstadt Springe ein Zuhause mit hohem Wohn- und Freizeitwert.

Geografisch eingebettet zwischen der Landeshauptstadt Hannover, der alten Bistumsstadt Hildesheim und Hameln bietet die Stadt besonders den freizeitbewussten Menschen eine ideale Urbanisation zum WOHNEN und LEBEN
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31832 Springe

Objektbeschreibung

Die kleine gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse ist ideal für alle, die eine gute und leicht zu handhabende Kapitalanlage zur Vermietung oder späteren Eigennutzung suchen. Auch wenn die Wohnung nicht barrierefrei ist, bietet die Lage im Hochparterre ohne kostenintensiven Fahrstuhl eine gute Wohnalternative für Singles und Paare jedes Alter.

Das

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - vermietet
- Glasfaseranschluss
- Markise
- Rollläden Die Wohnung wurde nach dem Einzug der Mieterin im Jahr 1999 nicht mehr renoviert. Bei einem Mieterwechsel muss die Wohnung in allen Bereichen renoviert und modernisiert werden. Die Investitionen ermöglichen danach ein anderes Mietniveau.

Die notwendigen Investitionen umfassen das Bad, alle Bodenbeläge, Malerarbeiten, Innentüren und eine

Objektdaten

PLZ
31832
Ort
Springe
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
55,62 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
7,92 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
unbefristet und ungekündigt vermietet
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Letzte Modernisierung
1999
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
91,45 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
21.03.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
In 2022 erfolgte der Rückbau der Ölzentralheizung, das Gebäude wird jetzt mit Fernwärme der Stadt Springe versorgt.
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91,45 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hinweis zum Energieausweis:
Der Energieausweis ist gültig, gibt im Ergebnis aber nicht den aktuellen technischen Stand der Immobilie wieder. In 2022 wurde die Ölzentralheizung zurückgebaut. Das Gebäude wird jetzt mit Fernwärme durch die Stadtwerke Springe versorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral. Hier empfehlen wir bei einer Modernisierung auf die neue Gerätegeneration zu

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Andreas Bank
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LBS Gebietsleitung
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