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Objektnummer: FIO-10516402460 | SIP-ID: 05274

Saniertes Wohn-/ und Geschäftshaus in zentraler Wasserlage

Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 26721 Emden mit 102m² günstig kaufen

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Makler Nr. 1 im Jahr 2021 - Mehrfamilienhaus in 26721 Emden mit 102m² günstig kaufen
Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

102 m²

Grundstücksfläche

268 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Kaufpreis pro m²
1.594,29 €
Käuferprovision
7,14 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26721 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Makrostandort:

Emden ist eine rund 50.000 Einwohner zählende kreisfreie Stadt im Nordwesten des Bundeslandes Niedersachsen. Sie ist die größte Stadt Ostfrieslands und liegt an der Emsmündung, am Nordufer des Dollarts. Berühmt ist Emden vor allem für seinen "Emder Hafen", für Kulturliebhaber die Nordseehalle und die Kunsthalle, für viele historische Museen und
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26721 Emden

Objektbeschreibung

Dieses Wohn-/ und Geschäftshaus wurde im Jahr 1956 in einer konventionell, massiven Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück errichtet und befindet sich in einer zentralen, verkehrsgünstigen Lage mit Wasserzugang. Das Gebäude besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (derzeit Bäckerei, Mietvertrag bis Ende 2023) und zwei vermietete Wohnungen in den oberen Geschossen (eine

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zus. Wärmedämmung
- Brennwerttechnik
- Wasserlage - zentrale Innenstadtlage mit Wasserzugang
- konventionell, massive Bauweise
- Baujahr 1957
- eine Geschäftseinheit (Bäckerei, vermietet)
- 2 Wohnungen (vermietet, eine Wohnung wird frei)
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Betonestrich in allen Geschossen
- Vollkeller

Eine umfangreiche Liste der Sanierungen erhalten Sie auf Anfrage.

Objektdaten

PLZ
26721
Ort
Emden
Wohnfläche
102 m²
Nutzfläche
30 m²
Gesamtfläche
182 m²
Grundstücksfläche
268 m²
Anzahl Zimmer
8
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Vermietbare Fläche
152 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2006
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
190,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
09.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
190,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Straße 10-12, 26721 Emden
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann

Herr Bodo Diekmann
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Sparkasse Emden
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