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Objektnummer: FIO-10516402350 | SIP-ID: 122680NW

Wohnen auf einer Ebene + Einlieger im Dach mit Garage - direkt am Waldrand

Gebäude Außenansicht, mit Terrasse, Garten - Einfamilienhaus in 58710 Menden mit 162m² günstig kaufen

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Außenansicht, Straßenseite - Einfamilienhaus in 58710 Menden mit 162m² günstig kaufen
Garten und Terrasse - Einfamilienhaus in 58710 Menden mit 162m² günstig kaufen
Blick in den Garten und angrenzenden Wald - Einfamilienhaus in 58710 Menden mit 162m² günstig kaufen
EG: Küche - Einfamilienhaus in 58710 Menden mit 162m² günstig kaufen

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Kaufpreis

345.000 €

Wohnfläche

162 m²

Grundstücksfläche

746 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Erbbauzins
135 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
16,43
Mieteinnahmen soll
21.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58710 Menden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Liegenschaft liegt am Waldrand im Mendener Ortsteil Lendringsen. In diesem Bereich befinden sich überwiegend freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser. Wichtig für Familien: einen Kindergarten gibt es in 450 m und eine Grundschule in 600 m Entfernung. Auch Geschäfte und sonstige Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind noch fußläufig erreichbar.

Die Ortsmitte von
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58710 Menden

Objektbeschreibung

Ein Objekt der vielen Möglichkeiten, mit extravaganter Architektur, weitgehend modernisiert, bieten wir Ihnen hier in ruhiger Lage von Menden-Lendrigsen zum Kauf an. Erst im vergangenen Jahr ist die Liegenschaft von innen komplett saniert worden, inkl. Fenster, Elektrik, Leitungen, Bäder und Heizung. Hier können Sie direkt einziehen!

Freuen Sie sich auf ein

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch
- Rollläden Die Liegenschaft aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem ca. 746 qm großen Erbpacht-Grundstück. Die Erbpacht beträgt 1.620 Euro jährlich und läuft bis zum Jahr 2064. Eine Verlängerung der Erbpacht ist im Zuge des Kaufes ggf. möglich.

Aufteilung:
- Eingangsbereich mit Windfang und Zugang zu einem Gäste-WC
-

Objektdaten

PLZ
58710
Ort
Menden
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
746 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
kurzfristig
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
44

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
205,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
15.10.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
205 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Christian Schütt
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LBS Gebietsleitung
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