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Objektnummer: FIO-10516402180 | SIP-ID: 4816

Kapitalanlage am Rande des Dichterviertels Vermietete 3-Raum-Altbauwohnung mit Balkon

Loggia - Etagenwohnung in 45468 Mülheim mit 91m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

145.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.420 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45468 Mülheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im Dichterviertel wohnen Sie gut. Die Lage überzeugt mit einem kleinen Stadtteilzentrum und vielen schönen Altbauten, die für diese Wohnlage bezeichnend sind.

Die Anbindungen sind so optimal, dass Sie schnell in der Innenstadt und auch im Stadtteil Heißen sind. Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld vorhanden.
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45468 Mülheim

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1910 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Mit 3 großzügigen Räumen und einer Wohnfläche von rd. 91 m² steht Ihnen bzw. Ihrer Mieterin eine äußerst gelungene Aufteilung zur Verfügung. Von der Diele aus sind alle Räume zentral zu begehen. Der helle

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus den
1970er/1980er Jahren
- Gaszentralheizung aus 2007
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- kleines Wannenbad mit Fenster
- 1 Kellerraum

Objektdaten

PLZ
45468
Ort
Mülheim
Wohnfläche
91 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
87,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
15.03.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mülheim an der Ruhr, Berliner Platz 1, 45468 Mülheim an der Ruhr
Frau Katrin Larocca
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Sparkasse Mülheim an der Ruhr
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