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44628 Herne
Objektbeschreibung
Es handelt sich um den linken Teil eines Vier/Sechs-Familienhauses mit Ausbaupotential in guter Lage. Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet, wobei sowohl im Keller, als auch im DG bereits mit dem Ausbau zur Erschaffung von weiterem Wohnraum begonnen wurde.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Die derzeit vermieteten Wohnungen befinden sich im EG und 1.OG, sie sind mit einem Laminatfußboden, bzw. Fliesenböden (in Bädern und Küchen) ausgestattet. Mit der Sanierung des Kellers, sowie dem Ausbau des DG`s wurde bereits begonnen.
Objektdaten
PLZ
44628
Ort
Herne
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
106 m²
Nutzfläche
38 m²
Gesamtfläche
144 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Vermietbare Fläche
106 m²
Verfügbar ab
23.09.2022
Vermietet
ja
Zustand & Energieausweis
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG
Weitere Informationen
Die Gas-Etagenheizung wurde vor ca. 6 Jahren erneuert, die Fenster (im Zuge des begonnenen Dachausbaus) vor ca. 4 Jahren. Die Gesamtwohnfläche beträgt, nach Ausbau des DG ca. 144 qm, die damit zu erzielende Soll-Miete somit etwa €12.500,- / €13.000,- p.a. Das nach Miteigentumsanteilen zugehörige Grundstück hat eine Fläche von