Logo
Objektnummer: FIO-10516401940 | SIP-ID: 122672NW

2 EIGENTUMSWOHNUNGEN mit Potential in Herne

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 44628 Herne mit 106m² als Kapitalanlage günstig kaufen

+21

Außenansicht2 - Mehrfamilienhaus in 44628 Herne mit 106m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Außenansicht3 - Mehrfamilienhaus in 44628 Herne mit 106m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Außenansicht4 - Mehrfamilienhaus in 44628 Herne mit 106m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Außenansicht5 - Mehrfamilienhaus in 44628 Herne mit 106m² als Kapitalanlage günstig kaufen

+17

Kaufpreis

265.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20,38
Mieteinnahmen ist
9.240 € p.a.
Mieteinnahmen soll
13.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44628 Herne
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44628 Herne

Objektbeschreibung

Es handelt sich um den linken Teil eines Vier/Sechs-Familienhauses mit Ausbaupotential in guter Lage. Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet, wobei sowohl im Keller, als auch im DG bereits mit dem Ausbau zur Erschaffung von weiterem Wohnraum begonnen wurde.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Die derzeit vermieteten Wohnungen befinden sich im EG und 1.OG, sie sind mit einem Laminatfußboden, bzw. Fliesenböden (in Bädern und Küchen) ausgestattet. Mit der Sanierung des Kellers, sowie dem Ausbau des DG`s wurde bereits begonnen.

Objektdaten

PLZ
44628
Ort
Herne
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
106 m²
Nutzfläche
38 m²
Gesamtfläche
144 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Vermietbare Fläche
106 m²
Verfügbar ab
23.09.2022
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG

Weitere Informationen

Die Gas-Etagenheizung wurde vor ca. 6 Jahren erneuert, die Fenster (im Zuge des begonnenen Dachausbaus) vor ca. 4 Jahren. Die Gesamtwohnfläche beträgt, nach Ausbau des DG ca. 144 qm, die damit zu erzielende Soll-Miete somit etwa €12.500,- / €13.000,- p.a. Das nach Miteigentumsanteilen zugehörige Grundstück hat eine Fläche von

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Robert-Brauner-Platz 1, 44623 Herne
Frau Sandra Kersting
Frau Sandra Kersting

Frau Sandra Kersting
Frau Sandra Kersting
LBS Gebietsleitung
Frau Sandra Kersting
Frau Sandra Kersting
LBS Gebietsleitung