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Objektnummer: FIO-10516401910 | SIP-ID: 3995 G

Mehrparteienhaus in Niehorst *** 3995 G Zweifamilienhaus in Gütersloh

null - Zweifamilienhaus in 33334 Gütersloh mit 174m² günstig kaufen

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Kaufpreis

462.000 €

Wohnfläche

174 m²

Grundstücksfläche

866 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
462.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Lage

Straße nicht freigegeben
33334 Gütersloh
Vollständige Adresse beim Anbieter
Niehorst, ein nördlicher Stadtteil von Gütersloh zählt zum Kirchspiel Isselhorst.
Begrenzt von zwei Bundesstraßen, liegt Niehorst an den Verbindungen Harsewinkel mit Bielefeld und Gütersloh mit dem Nordkreis.
Grundschule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 5 km entfernten Isselhorster Ortskern.
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33334 Gütersloh

Objektbeschreibung

• Lage im beschaulichen Gütersloh-Niehorst
• Zweifamilienhaus, Bj. 1961/1962, Vollkeller
• ca. 210 m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
• 866 m² Kaufgrundstück
• Bedarfsausweis, Öl, 193 kWh/(m²·a)
• EG: 3 ZKB + Anbau, Terrasse u. Garten, ca. 90 m² Wohnfläche, vermietet
• OG 3 ZKB + Dachterrasse, ca. 84 m² Wohnfläche, frei ab 1.11.2022
• DG 2 ZKB, ca. 36 m² Nutzfläche in Wohnraumqualität
• 2 Garagen, ein

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Der Gartenanteil hinter dem Haus ist der Erdgeschosswohnung zugeordnet
Mit dem Anbau 1972 entstand für die Obergeschosswohnung eine große Dachterrasse mit Blick in den Garten.

Das klassische Mehrfamilienhaus aus den Sechzigern stellt eine solide Kapitalanlage dar.

Top in Schuss ist die Wohnung im Erdgeschoss. Durch einen Anbau (1972) wurde ein großzügiges Wohnzimmer geschaffen.

Objektdaten

PLZ
33334
Ort
Gütersloh
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
174 m²
Nutzfläche
36 m²
Grundstücksfläche
866 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1961
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
193,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
14.02.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Wärmeerzeuger 2000
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstraße 10, 33330 Gütersloh
Frau Bettina Lienekampf-Beckel
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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
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