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Objektnummer: FIO-10516401650 | SIP-ID: 3979 G-2FH

Dreifamilienhaus in Bielefeld mit urbanem Charme! *** 3979 G Kapitalanlage in Gadderbaum

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Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

163 m²

Grundstücksfläche

455 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Lage

Straße nicht freigegeben
33617 Bielefeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohnhaus liegt in Bielefelds kleinstem Stadtbezirk Gadderbaum, bekannt durch die Einrichtungen der von Bodelschwinghschen Stiftungen Bethel.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wenige Gehminuten entfernt und im nahegelegenen Marktkauf bzw. Aldi. Die Stadtbahn ist bequem zu Fuß erreichbar, was eine nahegelegene ÖPNV-Anbindung in alle Richtungen bedeutet.
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33617 Bielefeld

Objektbeschreibung

▪ Bielefeld „Gadderbaum“ am Fuß der Sparrenburg
▪ Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung
▪ Dreifamilienhaus (ca. 163 m² Wfl.), Bj. ca. 1890
▪ Bedarfsausweis, Gas, 287 kWh/(m²·a), EEK H
▪ EG: 3 ZKB, ca. 60 m² Wfl., frei
▪ OG: in 2019 sanierte 3 ZKB, ca. 60 m² Wfl., vermietet, Jahresnettokaltmiete ca. 5.400 €

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Das Betreten des Hauses sollte Sie inspirieren. Sie sollten direkt Ideen entwickeln, wie man die ursprünglichen Bauelemente wie die verzierte Haustür mit Ornamentglas, die Bundglasscheiben im „Vorhäuschen“ und die geschwungene Holztreppe im Treppenhaus liebevoll aufarbeiten kann.
Die Bewohner der Erdgeschosswohnung lieben das Spiel zwischen modern und den Vorzügen einer Altbauwohnung. Zwei

Objektdaten

PLZ
33617
Ort
Bielefeld
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
163 m²
Grundstücksfläche
455 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1890
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
287,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1890
Ausstellungsdatum
02.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Wärmeerzeuger 1997/ 2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
287 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstraße 10, 33330 Gütersloh
Herr Markus Baum
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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
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