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Objektnummer: FIO-10516401500 | SIP-ID: 4226

Vermietetes 4-Parteienhaus in beliebter Lage!

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 51647 Gummersbach mit 192m² günstig kaufen

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Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 51647 Gummersbach mit 192m² günstig kaufen
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Terrasse - Mehrfamilienhaus in 51647 Gummersbach mit 192m² günstig kaufen
Bad - Mehrfamilienhaus in 51647 Gummersbach mit 192m² günstig kaufen

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Kaufpreis

265.000 €

Wohnfläche

192 m²

Grundstücksfläche

1256 m²

Adresse

51647 Gummersbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,89
Mieteinnahmen ist
13.320 € p.a.
Mieteinnahmen soll
13.320 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
51647 Gummersbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in Kleinenbernberg, Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen, die Sparkasse und die Bushaltestelle sind vor Ort vorhanden. Ebenfalls sehr gute Autobahnanbindung zur BAB A4. Das Zentrum der Kreisstadt Gummersbach ist binnen weniger Fahrminuten zu erreichen. Hier befindet sich der Bahnhof (Richtung Köln
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51647 Gummersbach

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1956 massiv errichtete MFH mit vier 2-Zimmer-Wohneinheiten liegt nur wenige Kilometer von Gummersbacher Zentrum entfernt. Alle 4 Wohnungen mit ca. 48 m² Wohnfläche sowie die 2 Garagen sind vermietet. Jede Wohnung beinhaltet einen Stellplatz und einen eigenen Kellerraum. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden zur Sonnenseite 2000: nachträgliche Außenwanddämmung
2006: Austausch Gastherme
2010: Sanierung der Bäder
2010: Austausch Fenster
2015: Einbau neue Haustüre

Objektdaten

PLZ
51647
Ort
Gummersbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
192 m²
Gesamtfläche
192 m²
Grundstücksfläche
1256 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
192 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
159,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gummersbach, Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach
Herr Sven Corten
Herr Sven Corten

Herr Sven Corten
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Sparkasse Gummersbach
Herr Sven Corten
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Sparkasse Gummersbach