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Objektnummer: FIO-10516401240 | SIP-ID: 12967

2 Generationen unter einem Dach !

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 41352 Korschenbroich mit 175m² günstig kaufen

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Rückansicht - Einfamilienhaus in 41352 Korschenbroich mit 175m² günstig kaufen
Überdachte Terrasse - Einfamilienhaus in 41352 Korschenbroich mit 175m² günstig kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 41352 Korschenbroich mit 175m² günstig kaufen
Zweite Terrasse - Einfamilienhaus in 41352 Korschenbroich mit 175m² günstig kaufen

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Kaufpreis

535.000 €

Wohnfläche

175 m²

Grundstücksfläche

539 m²

Adresse

41352 Korschenbroich

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
535.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41352 Korschenbroich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt im Herzen von Korschenbroich-Herrenshoff. Im Ort finden Sie einen Bäcker, einen Imbiß, die Post, einen Kindergarten und eine Grundschule. Alles weitere finden Sie in Korschenbroich oder Mönchengladbach. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn Richtung Düsseldorf.
Gleichfalls ermöglicht Ihnen der Standort des Objektes ein naturnahes Wohnen.
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41352 Korschenbroich

Objektbeschreibung

Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus, bisher genutzt zum Mehrgenerationenwohnen mit 2 Wohnungen. Eigennutzung oder Kapitalanlage möglich!

Die bereits freie Wohnung im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Duschbad, ein Wohn-/Esszimmer und die gemütliche Wohnküche. Die überdachte Terrasse und der pflegeleichte Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Obergeschosswohnung

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Gartenhaus
- Gäste-WC
- Abstellkammer

+ Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
+ überwiegend Kunststofffenster mit Einfachverglasung
+ Oberböden: Fliesen und Parkett
+ Terrasse/Balkon
+ Schuppen
+ Brunnen mit Pumpe
+ Grillplatz mit gemauertem Grill
+ Keller
+ 2 Garagen
+ extra hoher Carport
+ weitere Stellplätze für PKW auf dem Grundstück

Objektdaten

PLZ
41352
Ort
Korschenbroich
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
539 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
258,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
24.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
258,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Hindenburgstr. 23, 41352 Korschenbroich
Frau Claudia Klemp
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Frau Claudia Klemp
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Sparkasse Neuss
Frau Claudia Klemp
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Sparkasse Neuss