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Objektnummer: FIO-10516400990 | SIP-ID: 118120NW

Solides 8-Familienhaus als Kapitalanlage in Castrop-Rauxel | Henrichenburg

Ansicht Nordost - Mehrfamilienhaus in 44581 Castrop-Rauxel mit 378m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Ansicht Hintereingang - Mehrfamilienhaus in 44581 Castrop-Rauxel mit 378m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Ansicht Anbau und Haupteingang - Mehrfamilienhaus in 44581 Castrop-Rauxel mit 378m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Treppenhaus / Eingang - Mehrfamilienhaus in 44581 Castrop-Rauxel mit 378m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Treppenhaus 2.Obergeschoss - Mehrfamilienhaus in 44581 Castrop-Rauxel mit 378m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

395.000 €

Adresse

44581 Castrop-Rauxel

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
15,49
Mieteinnahmen ist
23.500 € p.a.
Mieteinnahmen soll
25.500 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44581 Castrop-Rauxel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus in Castrop-Rauxel liegt absolut verkehrsgünstig gelegen nahe der Auffahrt zur A2 im Stadtteil Henrichenburg, welcher der nördlichste Stadtteil der Stadt Castrop-Rauxel in Nordrhein-Westfalen ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.
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44581 Castrop-Rauxel

Objektbeschreibung

Die ursprünglich im Jahr 1910 als 3-Familienhaus erbaute Immobilie wurde 1972 umfangreich zu 6 Wohnungen umgebaut und durch einen kleineren Anbau mit 2 Appartements erweitert.

So entstanden im Altbau auf jeder Etage zwei Wohnungen, wovon die eine zur Hofseite gelegene ca. 49,50 m² groß und mit 2 1/2 Zimmern, Bad

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dusche
- Rollläden Ab 2005 bis 2012 wurden die Wohnungen größtenteils mit neuen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Heizung inkl. Leitungen wurde 1992 erneuert, sodass ein Austausch in den nächsten 2 Jahren ansteht.

Das Dach wurde 2019 komplett saniert und die tragenden Sparren verstärkt. Ebenso wurde der Boden vollständig gedämmt, sodass

Objektdaten

PLZ
44581
Ort
Castrop-Rauxel
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
378,6 m²
Gesamtfläche
378,6 m²
Grundstücksfläche
487 m²
Vermietbare Fläche
378,6 m²
Anzahl Wohneinheiten
8
Verfügbar ab
01.08.2022
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
195,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
23.11.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
195,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes. Sie suchen einen kompetenten Partner, wenn es um

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Marktstraße 21, 45711 Datteln
Frau Andrea Zimmermann
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LBS Gebietsleitung
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