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Objektnummer: FIO-10516400980 | SIP-ID: 122655NW

Kapitalanlage mit Charme in ruhiger und zentraler Lage von Dinslaken!

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 46535 Dinslaken mit 168m² günstig kaufen

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Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 46535 Dinslaken mit 168m² günstig kaufen
Bad Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus in 46535 Dinslaken mit 168m² günstig kaufen
Bad Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus in 46535 Dinslaken mit 168m² günstig kaufen
Bad DG - Mehrfamilienhaus in 46535 Dinslaken mit 168m² günstig kaufen

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Kaufpreis

330.000 €

Wohnfläche

168 m²

Grundstücksfläche

529 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24,02
Mieteinnahmen ist
7.200 € p.a.
Mieteinnahmen soll
13.740 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46535 Dinslaken
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46535 Dinslaken

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahre 1911 erbautes und im Jahre 1960 erweitertes Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und einer Garage in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Dinslaken.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Bei den drei Wohneinheiten handelt es sich jeweils um 2-Zimmer Wohnungen zwischen

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Rollläden - 3 Wohneinheiten
- Garage
- PKW-Stellplatz
- Garten mit Terrasse
- Balkone
- Tageslichtbäder
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Außenrollläden im Erdgeschoss
- Keller mit Außenzugang

Objektdaten

PLZ
46535
Ort
Dinslaken
Wohnfläche
168 m²
Gesamtfläche
168 m²
Grundstücksfläche
529 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
168 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1911
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
178,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
178,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Herr Frank Schalnaß
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LBS Gebietsleitung
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