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Objektnummer: FIO-10516400440 | SIP-ID: 11981

Einfamilienhaus mit hochwertigen Gewerbeflächen

Titelbild - Mehrfamilienhaus in 41749 Viersen mit 104m² günstig kaufen

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Obergeschoss Dachterrasse - Mehrfamilienhaus in 41749 Viersen mit 104m² günstig kaufen
Obergeschoss - Mehrfamilienhaus in 41749 Viersen mit 104m² günstig kaufen
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Obergeschoss Dachterrasse - Mehrfamilienhaus in 41749 Viersen mit 104m² günstig kaufen

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Kaufpreis

445.000 €

Wohnfläche

104 m²

Grundstücksfläche

684 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
445.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41749 Viersen
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41749 Viersen

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten

Ein tolles Flächenangebot bietet dieses modernisierte Wohn- und Geschäftshaus. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, durch Einfamilienhäuser bestimmten Wohnlage im Viersener Stadtteil Sittard. Die Immobilie besteht im Wesentlichen aus zwei Einheiten. Zum Einen aus dem Einfamilienwohnhaus der Nutzerfamilie und zum Anderen aus den gewerblichen Räumen der Bäckerei. Das

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse
- Veranstaltungsraum
- Verkaufslokal
- Gäste-WC
- Balkone/Loggien

Objektdaten

PLZ
41749
Ort
Viersen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
104 m²
Gesamtfläche
334 m²
Grundstücksfläche
684 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
8
Vermietbare Fläche
334 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1992
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
221,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
18.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
221,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter, Ostwall 155, 47798 Krefeld
Herr Ralf Libertus
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Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
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