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Objektnummer: FIO-10516400240 | SIP-ID: H-27941

Eigenes Haus plus Mieteinnahmen

null - Einfamilienhaus in 31137 Hildesheim mit 204m² günstig kaufen

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Hereinspaziert - Einfamilienhaus in 31137 Hildesheim mit 204m² günstig kaufen
null - Einfamilienhaus in 31137 Hildesheim mit 204m² günstig kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 31137 Hildesheim mit 204m² günstig kaufen
Essdiele - Einfamilienhaus in 31137 Hildesheim mit 204m² günstig kaufen

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Kaufpreis

457.000 €

Wohnfläche

204 m²

Grundstücksfläche

590 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
457.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
77,72
Mieteinnahmen soll
5.880 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
31137 Hildesheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im Westen Hildesheims erwartet Sie das Bockfeld als ein Quartier des Stadtteils Moritzberg. Die Nahversorgung am Moritzberg gewährleisten die Stadtteilzentren Dingworthstraße, Godehardikamp und das Phoenixgelände. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Ärzten sowie Apotheken bietet der Stadtteil auch Kindergärten, Grundschulen sowie eine Waldorfschule. Weiterführende Schulen sind mit dem Stadtbus schnell und problemlos
Wegzeit berechnen
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31137 Hildesheim

Objektbeschreibung

Lt. einer Wohnmarktanalyse in "sehr guter Wohnlage" des Hildesheimer Bockfeldes finden Sie dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Balkon (vermietet an 1 Person seit 2021) im Dachgeschoss. Die Straßennutzung durch die Anlieger gewährleistet eine besonders ruhige Wohnlage! Hier findet Ihre Familie den gesuchten Freiraum. Eine Hausübernahme ist nach Absprache möglich.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Tageslichtbäder (mit Wanne + Dusche im EG
- mit Wanne im DG) Gäste-WC mit Fenster
- Keller (incl. ca. 30 qm großes wohnlich ausgebautes Zimmer)
- Holzgartenhaus
- Garage
- Rollläden EG: 4 Zimmer, Küche, Essdiele, Komplettbad, Gäste-WC jeweils mit Fenster und blickgeschützte rund 40 m² große Südterrasse mit Markise
DG: helle vermietete 2-Zimmer-Wohnung

Objektdaten

PLZ
31137
Ort
Hildesheim
Wohnfläche
204 m²
Grundstücksfläche
590 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
50 m²
Einliegerwohnung
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
215,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
15.05.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
215,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Gern zeigen wir Ihnen in diesem Haus zunächst Erd- und Kellergeschoss am Dienstag, dem 27. September. Bei Interesse vereinbaren wir auch gern anschließend einen separaten Termin für die aktuell vermietete Wohnung im Dachgeschoss.

Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten!

Wir freuen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine, Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
Herr Uwe Kreye
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Herr Uwe Kreye
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Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Herr Uwe Kreye
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