Objektnummer: FIO-10516399830 | SIP-ID: 122633NW
Lage, Lage, Lage - Bildschönes 2-Familienhaus zu verkaufen!
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Lage
Die v.b. Grundbesitzung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit geringem Durchgangsverkehr in Gelsenkirchen - Erle. Der Stadtteil Erle liegt nördlich des Rhein-Herne-Kanals und der Emscher. Erle bietet fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen. Die Besitzung liegt dem Naherholungsgebiet "Schloß
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Objektbeschreibung
Die v.b. Grundbesitzung ist ca. 1950 auf einem 804 m² großen Grundstück errichtet worden. Das sehr charmante und freistehende 2-Familienhaus, verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss zzgl. eines, bereits isolierten, noch nicht ausgebautem Spitzboden. Dieser bietet dem künftigen Erwerber weiteres Ausbaupotential.
Die Besitzung verfügt über einen
Die Besitzung verfügt über einen
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine gasbetriebene Zentralheizung aus dem Baujahr 2014. Die Oberböden in Bad, der Küche und dem Durchgangszimmer sind gefliest. Die Oberböden der restlichen Räume verfügen über Holzparkett. Im Obergeschoss wurde vorrangig Teppichboden als Bodenbelag verwendet.
Der Garten hinter dem
- Gartenhaus
Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine gasbetriebene Zentralheizung aus dem Baujahr 2014. Die Oberböden in Bad, der Küche und dem Durchgangszimmer sind gefliest. Die Oberböden der restlichen Räume verfügen über Holzparkett. Im Obergeschoss wurde vorrangig Teppichboden als Bodenbelag verwendet.
Der Garten hinter dem
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Stellplätze
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Auf Wunsch der Eigentümer, laden wir Sie gerne, zu einem Beratungsgespräch, in unser Kundencenter, in Mülheim an der Ruhr, ein. Hier möchten wir Ihnen diese Immobilie gerne näher bringen, indem wir Sie virtuell durch die Räumlichkeiten führen und Ihnen ein vollständiges Exposé zum Angebot überreichen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der
Finanzierung
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Anbieterinformationen
LBS Gebietsleitung, Bachstraße 3-5, 45468 Mülheim an der Ruhr
Herr Stefan Egbers
Herr Stefan Egbers
LBS Gebietsleitung