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Objektnummer: FIO-10516399630 | SIP-ID: 11980

Dreiparteienhaus zur Eigennutzung oder Kapitalanlage!

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 47906 Kempen mit 255m² günstig kaufen

+32

Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 47906 Kempen mit 255m² günstig kaufen
Hauseingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 47906 Kempen mit 255m² günstig kaufen
Duschbad Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus in 47906 Kempen mit 255m² günstig kaufen
Wohnraum EG - Mehrfamilienhaus in 47906 Kempen mit 255m² günstig kaufen

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Kaufpreis

779.000 €

Wohnfläche

255 m²

Grundstücksfläche

601 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
779.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47906 Kempen
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47906 Kempen

Objektbeschreibung

In ruhiger, reiner Wohnlage befindet sich dieses halbseitig angebaute Dreifamilienhaus, nur wenige Fußminuten entfernt zur Kempener Fußgängerzone. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Das Wohnhaus verfügt über einen guten und fortwährend gepflegten Allgemeinzustand. Die Wohnungen erstrecken sich jeweils über eine Etage. Das Erdgeschoss wird vom Eigentümer

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - voll unterkellert
- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung
- Balkone/Loggien Massivbauweise, verklinkerte Außenfassade, Treppenhaus mit Betontreppe und Steinfußboden, Fernwärmeheizung inkl. Warmwasserbereitung, Betondecken, EG und OG: Kunststoffisolierglasfenster vorne 2003/ hinten 2015, DG: Holzisolierglasfenster 1990, Dachgaubeneinbau 1990, Rollläden, Fliesen- Stein- und Teppichböden, Vollkeller mit Wohnraumdeckenhöhe, Badezimmer EG erneuert 2015 - OG aus dem Baujahr -

Objektdaten

PLZ
47906
Ort
Kempen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
255 m²
Nutzfläche
85 m²
Gesamtfläche
340 m²
Grundstücksfläche
601 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Balkon- / Terrassenfläche
45 m²
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
255 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
n.Vb.

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
146,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
11.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
146 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

EG: ca. 95 m², Wohnung - 3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad, große überdachte Terrasse und Garten
OG: ca. 85 m², Wohnung - 3 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad, großer Balkon
DG: ca. 75 m², Wohnung - 2 bis 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Balkon
KG: Flur, Waschküche, Heizungsraum, zwei große Keller-

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter, Engerstr. 28, 47906 Kempen
Frau Anja Melchert
Frau Anja Melchert

Frau Anja Melchert
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Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Frau Anja Melchert
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