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Objektnummer: FIO-10516399390 | SIP-ID: 25159

Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 26188 Edewecht mit 263m² günstig kaufen

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Außenansicht - Zweifamilienhaus in 26188 Edewecht mit 263m² günstig kaufen
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Gartenhaus - Zweifamilienhaus in 26188 Edewecht mit 263m² günstig kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 26188 Edewecht mit 263m² günstig kaufen

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Kaufpreis

429.000 €

Wohnfläche

263 m²

Grundstücksfläche

821 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
429.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26188 Edewecht
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung in der Ortschaft Osterscheps, einem Ortsteil der Gemeinde Edewecht.
Edewecht ist die viertgrößte und südlichste Gemeinde des Ammerlandes. Alle Versorgungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte etc. sind im Ortskern von Edewecht vorhanden. Von den Bundesautobahnen A 28 und A 29 sowie der
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26188 Edewecht

Objektbeschreibung

Auf einem wunderschönen ca. 832 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses Top gepflegte und laufend instand gehaltene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Osterscheps. Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Garten. Mehrere Stellflächen sind vorhanden. Weiterhin steht eine Carportanlage zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung ist ca. 83 m² groß und verfügt über drei

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenerwärmung
- Rollläden
- Gartenhaus
- Einbauküche Folgende Renovierungsmaßnahmen sind bisher erfolgt:

1998 Aufstockung mit einem neuen Dachstuhl (ursprünglich Flachbauweise)
2003 Ausbau Dachgeschoss zu Wohnzwecken
2018 Einbau neuer Fenster und Haustüren im Erdgeschoss
2018 komplett neue Elektro- Installation einschl. FI
2018 Einbau einer neuen Brennwert-Therme
2021 Renovierung Diele und Gäste-WC
2022 Neugestaltung Terrasse und Garten inkl. Doppelstabzaun

Raumaufteilung:

Einliegerwohnung im EG:

Objektdaten

PLZ
26188
Ort
Edewecht
Wohnfläche
263 m²
Nutzfläche
39 m²
Grundstücksfläche
821 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
124,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
26.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Sonja Kenter
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