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Objektnummer: FIO-10516398650 | SIP-ID: 5249

Kapitalanleger aufgepasst - Mehrfamilienhaus mit Vollvermietung im schönen Großefehn

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 26629 Großefehn mit 200m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 26629 Großefehn mit 200m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Seitenansicht und Bootsgarage - Mehrfamilienhaus in 26629 Großefehn mit 200m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Gartenteil hinter dem Haus - Mehrfamilienhaus in 26629 Großefehn mit 200m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Makler Nr. 1 - Mehrfamilienhaus in 26629 Großefehn mit 200m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

185.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26629 Großefehn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Spetzerfehn ist eine Ortschaft der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Das Besondere an Spetzerfehn ist der Fehnkanal, der insgesamt 12 km lang ist. Die Fehnlandschaft ist größtenteils noch ursprünglich erhalten und umfasst neben dem Kanal noch zwei Schleusen, fünf Klappbrücken und vier Drehstege. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs,
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26629 Großefehn

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet in vielerlei Hinsicht attraktive Ertragschancen.

Erbaut wurde das ursprüngliche Wohn- und Geschäftshaus ca. im Jahre 1970. Der Wohnungsausbau im Dachgeschoss erfolgte einige Jahre später.
Die Geschäftseinheit im Erdgeschoss wurde 1994 in 2 jeweils ca. 50m² große Singlewohnungen umgebaut.
Jede Wohneinheit ist vollkommen autark und verfügt über einen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Folgende Ausstattungsmerkmale finden Sie vor:
- 3 Wohneinheiten mit eigenen Zugängen, voll autark
- Heizungsanlagen aus den Jahren 1995, 2002 und 2019 in einem Heizungsraum
- Jede Wohneinheit verfügt über einen kleinen Geräteschuppen
- reichlich Parkplätze vor der Immobilie
- einfachverglaste Fenster im Dachgeschoss
- keine Dachdämmung
- Ausbau der Erdgeschosswohnungen in 1994
-

Objektdaten

PLZ
26629
Ort
Großefehn
Wohnfläche
200 m²
Gesamtfläche
200 m²
Grundstücksfläche
663 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
200 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2019
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
176,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
26.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
176,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Aurich-Norden, Marktplatz 11-15, 26603 Aurich
Herr Karsten Heeren
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Sparkasse Aurich-Norden
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