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Objektnummer: FIO-10516397720 | SIP-ID: 2820

2-FAMILIENHAUS IN EINER TOLLEN LAGE VON LÜNEN-ALSTEDDE

Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 44534 Lünen mit 172m² günstig kaufen

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Garagenzufahrt - Zweifamilienhaus in 44534 Lünen mit 172m² günstig kaufen
Vorderansicht mit Zufahrt zu den Garagen - Zweifamilienhaus in 44534 Lünen mit 172m² günstig kaufen
Hauseingang - Zweifamilienhaus in 44534 Lünen mit 172m² günstig kaufen
Seitlicher Gartenzugang - Zweifamilienhaus in 44534 Lünen mit 172m² günstig kaufen

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Kaufpreis

485.000 €

Wohnfläche

172 m²

Grundstücksfläche

675 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
485.000 €
Käuferprovision
4,5 % (exkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44534 Lünen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lünen-Alstedde ist ein beliebter Stadtteil Lünens, am nördlichen Stadtrand gelegen. Alstedde grenzt an die Innenstadt Lünens und an den Stadtteil Bork der Nachbarstadt Selm. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten Seniorenwohnen, Fitnessstudio und Restaurants sind im Stadtteil vorhanden. Mit dem Auto haben Sie gute Anbindungen an die BAB - erreichbar über
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44534 Lünen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 2-Familienhaus lässt kaum einen Wunsch offen - zwei abgeschlossene Wohnungen, zwei Garagen, Vollkeller und ein schöner Garten werden Sie schnell überzeugen.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine geräumige Küche mit kleiner Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen + Fliesenböden
+ Kunststofffenster von 1990
+ Rollladen
+ separater Kellerausgang
+ neue Dacheindeckung von 1990
+ Kupferregenrohr und Dachrinnen von 1990
+ 2 neue Garagentore von 2004
+ teilerneuerte Elektrik in 2005
+ gedämmter Dachboden 2017 und Heizkörpernischen 2016
+ Gas- und Wasseranschluss von 2016
+ Wohnung Erdgeschoss ca. 87 m² Wohnfläche
+ Wohnung Obergeschoss ca. 85 m²

Objektdaten

PLZ
44534
Ort
Lünen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
172 m²
Grundstücksfläche
675 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
176,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
08.09.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
176,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Scheidle, Tel. 02306-105-5481 oder 105-5482
Graf-Adolf-Straße 39, 44532 Lünen
E-Mail: immocenter@sparkasse-adl.de

Unsere Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
Weitere Termine

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse an der Lippe, Graf-Adolf-Straße 39, 44532 Lünen
Herr Thomas Scheidle
Herr Thomas Scheidle

Herr Thomas Scheidle
Herr Thomas Scheidle
Sparkasse an der Lippe
Herr Thomas Scheidle
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Sparkasse an der Lippe