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Objektnummer: FIO-10516397650 | SIP-ID: 362195

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Haus Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 30974 Wennigsen mit 158m² günstig kaufen

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Haus Rückansicht - Zweifamilienhaus in 30974 Wennigsen mit 158m² günstig kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 30974 Wennigsen mit 158m² günstig kaufen
EG Küche - Zweifamilienhaus in 30974 Wennigsen mit 158m² günstig kaufen
EG Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 30974 Wennigsen mit 158m² günstig kaufen

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Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

158 m²

Grundstücksfläche

824 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Erbbauzins
625,08 €
Kaufpreis pro m²
1.639,24 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30974 Wennigsen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der beliebte Ort Wennigsen ist eine Gemeinde mit rund 14.000 Einwohnern in der Region, die etwa 15 km südwestlich von Hannover liegt. Der waldreiche Ort befindet sich am Höhenzug des Deisters innerhalb des Calenberger Lands.

In Wennigsen haben Sie Kindergärten, eine Grundschule sowie Gesamtschule, Ärzte, Bäcker, Friseure und Einkaufsmöglichkeiten. Der
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30974 Wennigsen

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus in Toplage von Wennigsen besteht aus 2 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern und einer Wohnfläche von je ca. 79 m² sowie Küche, Bad mit Badewanne und Balkon. Im OG kann man zurzeit das eine Zimmer nur vom Treppenhaus aus betreten, welches aber zu ändern wäre. Die Terrasse im

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- unterkellertes 2-geschossiges Wohnhaus mit 2 WE, Wfl. ca. insg. 158 m², 6 Zimmer
- massive Bauweise, Bj. ca. 1958
- voll unterkellert, Dachgeschoss teilw. ausgebaut
- 2 Balkone, Terrasse teil überdacht, Rollläden, 3 Bäder
- Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- hölzerne Satteldachkonstruktion mit einer Eindeckung aus Tonziegeln
- Kellerbereich: 2 Abstellräume, Waschküche,

Objektdaten

PLZ
30974
Ort
Wennigsen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
824 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
15

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
239,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
07.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
239,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Nordstraße 1, 30989 Gehrden
Herr Florian Krause
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Sparkasse Hannover
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