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Objektnummer: FIO-10516397380 | SIP-ID: 5248

Großzügiges Landhaus mit Entfaltungspotential in Großefehn Spetzerfehn

Seitenansicht Nebeneingang - Einfamilienhaus in 26629 Großefehn mit 130m² günstig kaufen

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Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

745 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26629 Großefehn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Spetzerfehn ist eine Ortschaft der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Das Besondere an Spetzerfehn ist der Fehnkanal, der insgesamt 12 km lang ist. Die Fehnlandschaft ist größtenteils noch ursprünglich erhalten und umfasst neben dem Kanal noch zwei Schleusen, fünf Klappbrücken und vier Drehstege. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs,
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26629 Großefehn

Objektbeschreibung

Nahe der Ortschaft Ostgroßefehn, in schöner Fehnlandschaft liegt dieses ca. 1954 erbaute Landhaus.

Mit aktuell 5 Zimmern und einer ansprechenden Aufteilung bietet diese Immobilie genügend Platz für die gesamte Familie. Darüber hinaus bietet der ehemalige Heuboden noch Ausbaureserve.

Aufteilung im Erdgeschoss:
Diele, Kamin- und Wohnzimmer, Duschbad (2017 modernisiert), Schlafzimmer, Küche,

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Die Immobilie ist dem Baujahr entsprechend modernisierungs- und renovierungsbedürftig.
Die Heizungstherme ist über 30 Jahre alt und muss gemäß Gebäudeenergiegesetz ausgetauscht werden.
Die Kläranlage wurde nicht mehr gewartet und entspricht vermutlich nicht mehr dem aktuellen Stand.
Die Hohlschicht des Mauerwerks wurde nachträglich gedämmt.
Das Duschbad im Erdgeschoss wurde ca. 2017 modernisiert.
Die

Objektdaten

PLZ
26629
Ort
Großefehn
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
745 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
216,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
26.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
216,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Aurich-Norden, Marktplatz 11-15, 26603 Aurich
Herr Karsten Heeren
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Sparkasse Aurich-Norden
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