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Objektnummer: FIO-10516397340 | SIP-ID: 2927

Barrierearme Erdgeschosswohnung in der Schwerter Innenstadt

Wohn- und Esszimmer - Terrassen-Wohnung in 58239 Schwerte mit 59m² kaufen

+9

Wohn- und Esszimmer - Terrassen-Wohnung in 58239 Schwerte mit 59m² kaufen
Schlafzimmer - Terrassen-Wohnung in 58239 Schwerte mit 59m² kaufen
Schlafzimmer - Terrassen-Wohnung in 58239 Schwerte mit 59m² kaufen
Terrasse - Terrassen-Wohnung in 58239 Schwerte mit 59m² kaufen

+5

Kaufpreis

205.000 €

Wohnfläche

59,5 m²

Zimmer

2


Preise und Kosten

Kaufpreis
205.000 €
Hausgeld
270 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58239 Schwerte
Vollständige Adresse beim Anbieter
Schwerte ist eine alte Handels-und Handwerksstadt im Ruhrgebiet, Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, Deutschland.
In Schwerte bewohnen rund 47.800 Einwohner ein Stadtgebiet von ca. 56 Quadratkilometern.

Die Objektlage bietet für den Bedarf des täglichen Lebens alle Möglichkeiten.
Auch was die Einkäufe oder eine gut strukturierte Verkehrsanbindung angeht, steht eine Vielzahl von Möglichkeiten
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58239 Schwerte

Objektbeschreibung

Die angebotene Erdgeschosswohnung in der Schwerter Innenstadt bietet ein komfortables und modernes Wohnkonzept. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Abgerundet wird das Raumangebot durch die Terrasse in südwestlicher Ausrichtung.

Der Wohnbereich besticht durch seine großzügige Gestaltung und

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- abschließbare Fenster
- Dreifachverglasung

AUßENWÄNDE:
Tragende Außenwände sind im Kellergeschoss in Stahlbeton errichtet worden, nicht tragende Wände aus Kalksandstein (Fugenglattstrich).
Außenwandkonstruktion der Obergeschosse aus Mauerwerk: Hochlochziegel, Porenbeton oder Kalksandstein mit Dämmung.
Die Außenwände bestehen aus Wärmedämmputz, Mineral- oder Kunststoffputz auf PS-Hartschaumplatten.

DÄCHER:
Flachdach mit Dacheindeckung aus Bitumen- Dachdichtungsbahn

Objektdaten

PLZ
58239
Ort
Schwerte
Wohnfläche
59,51 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
per sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2010
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
63,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Ausstellungsdatum
28.01.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
63 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das aktuelle Hausgeld beträgt 270,00 € pro Monat. Davon entfallen 49,71 € auf die Erhaltungsrücklage. Aufgrund der stark gestiegenen Energiekosten wird ein zukünftiger Hausgeldbeitrag zwischen 340,00 € und 350,00 € empfohlen, der mit dem Wirtschaftsplan 2023 beschlossen wird. Die Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2021 52.305,09 €. Der Anteil dieser Wohnung beträgt

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Alexander Lange
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Sparkasse Dortmund
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