Schwerte ist eine alte Handels-und Handwerksstadt im Ruhrgebiet, Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. In Schwerte bewohnen rund 47.800 Einwohner ein Stadtgebiet von ca. 56 Quadratkilometern.
Die Objektlage bietet für den Bedarf des täglichen Lebens alle Möglichkeiten. Auch was die Einkäufe oder eine gut strukturierte Verkehrsanbindung angeht, steht eine Vielzahl von Möglichkeiten
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58239 Schwerte
Objektbeschreibung
Die angebotene Erdgeschosswohnung in der Schwerter Innenstadt bietet ein komfortables und modernes Wohnkonzept. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Abgerundet wird das Raumangebot durch die Terrasse in südwestlicher Ausrichtung.
Der Wohnbereich besticht durch seine großzügige Gestaltung und
AUßENWÄNDE: Tragende Außenwände sind im Kellergeschoss in Stahlbeton errichtet worden, nicht tragende Wände aus Kalksandstein (Fugenglattstrich). Außenwandkonstruktion der Obergeschosse aus Mauerwerk: Hochlochziegel, Porenbeton oder Kalksandstein mit Dämmung. Die Außenwände bestehen aus Wärmedämmputz, Mineral- oder Kunststoffputz auf PS-Hartschaumplatten.
DÄCHER: Flachdach mit Dacheindeckung aus Bitumen- Dachdichtungsbahn
Das aktuelle Hausgeld beträgt 270,00 € pro Monat. Davon entfallen 49,71 € auf die Erhaltungsrücklage. Aufgrund der stark gestiegenen Energiekosten wird ein zukünftiger Hausgeldbeitrag zwischen 340,00 € und 350,00 € empfohlen, der mit dem Wirtschaftsplan 2023 beschlossen wird. Die Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2021 52.305,09 €. Der Anteil dieser Wohnung beträgt