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Objektnummer: FIO-10516396950 | SIP-ID: 2648

Top gepflegtes, neuwertiges Zuhause!

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 47533 Kleve mit 161m² günstig kaufen

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Rückansicht - Einfamilienhaus in 47533 Kleve mit 161m² günstig kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 47533 Kleve mit 161m² günstig kaufen
Gartenhaus - Einfamilienhaus in 47533 Kleve mit 161m² günstig kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 47533 Kleve mit 161m² günstig kaufen

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Kaufpreis

497.500 €

Wohnfläche

161 m²

Grundstücksfläche

616 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
497.500 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47533 Kleve
Vollständige Adresse beim Anbieter
Mitten im deutsch-niederländischen Naturschutzgebiet „Die Düffel“ liegt direkt am Altrhein-Deich der Klever Ortsteil Düffelward. Vom Deich aus können Sie idyllische Radtouren bis in die benachbarten Niederlande unternehmen, den Schiffsverkehr auf dem Altrhein oder die Silhouette der gegenüber liegenden „Insel“ Schenkenschanz beobachten. Wie die meisten Ortschaften am Rhein ist auch Düffelward
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47533 Kleve

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2004 errichtete Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage im Klever Ortsteil Düffelward. Die idyllische Lage in der Nähe des Deiches lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Die beliebte Stadt Nijmegen in den Niederlanden ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Die Diele im Erdgeschoss besticht durch Ihre

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grundwasserpumpe
- Mähroboter
- Kaminofen
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch

- Kaminofen
- Gaszentralheizung Viessmann (Baujahr 2004)
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Baujahr 2004)
- Elektrische Jalousien im Erdgeschoss
- Küche mit Granitarbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten
- Granittreppe ins Dachgeschoss
- Gartenhaus
- Mähroboter
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Bodenbeläge:

Objektdaten

PLZ
47533
Ort
Kleve
Wohnfläche
161 m²
Grundstücksfläche
616 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
15.06.2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2004
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Ausstellungsdatum
17.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, Küche, Wohnen, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC


Dachgeschoss:
Flur, Bad, Elternschlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Kind 3


Spitzboden:
Hobbyraum

Garage mit Satteldach VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos:

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Frau Carina Petrosky
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Frau Carina Petrosky
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Sparkasse Rhein-Maas
Frau Carina Petrosky
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Sparkasse Rhein-Maas