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Objektnummer: FIO-10516396670 | SIP-ID: 22363

Mit schönem Grundstück in zweiter Reihe

Haus (Gartenansicht) - Einfamilienhaus in 38120 Braunschweig mit 180m² günstig kaufen

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Haus (Vorderansicht) - Einfamilienhaus in 38120 Braunschweig mit 180m² günstig kaufen
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Kaufpreis

215.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

611 m²

Adresse

38120 Braunschweig

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38120 Braunschweig
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Braunschweiger Stadtteil Timmerlah befindet sich ca. 7 km westlich von der Innenstadt. Ärzte, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im naheliegenden Stadtteil Broitzem zu finden. Zwei Kilometer nördlich von Timmerlah verläuft die Bundesstraße 1. Vier km östlich ist die nächste Autobahnauffahrt erreichbar (Braunschweig-Weststadt, A391), 5 km südlich
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38120 Braunschweig

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im Braunschweiger Stadtteil Timmerlah. Sie besteht aus einem sanierungsbedürftigem Fachwerkhaus (ohne Denkmalschutz) und einigen Nebengebäuden. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und könnte daher interessant für eine Neubebauung sein.

Aktueller Bestand:
*freistehendes Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise
*in zweiter Reihe zur Straße
*Anbau mit großer Werkstatt
*Garage

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
*ca. 1983 Dacheindeckung neu
*Holz- und Kunststofffenster Bj. 2014, 1998 und älter
*ca. 2005 Gaszentralheizung Fa. Vaillant
*Deckenhöhe EG ca. 2,27m/ OG 2,12m

Objektdaten

PLZ
38120
Ort
Braunschweig
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
611 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1836
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
401,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1836
Ausstellungsdatum
01.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
401,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Als Käufer einer Immobilie mit nicht mehr als zwei Wohnungen sind Sie gemäß Gebäudeenergiegesetz verpflichtet, sich nach Erhalt des Energieausweises durch eine ausstellungsberechtigte Person zum Energieausweis beraten zu lassen, sofern diese Beratung kostenfrei ist.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine

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Anbieterinformationen

Braunschweigische Landessparkasse, Dankwardstr. 1, 38100 Braunschweig
Frau Kirsten Imbriani
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Braunschweigische Landessparkasse
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