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Objektnummer: FIO-10516396600 | SIP-ID: 3644

Pflegeimmobilie als solide Kapitalanlage in Zeiten des Pflegenotstands in Düsseldorf-Rath

Terrasse - Appartement in 40472 Düsseldorf mit 54m² kaufen

+3

Cafeteria - Appartement in 40472 Düsseldorf mit 54m² kaufen
Eingang - Appartement in 40472 Düsseldorf mit 54m² kaufen
Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

54,2 m²

Zimmer

1

Adresse

40472 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.285,48 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40472 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das hier angebotene Pflegeapartment befindet sich in einer schönen und gepflegten Senioreneinrichtung im Düsseldorfer Stadtteil Rath. Rath ist im Nordosten der Landeshauptstadt gelegen und grenzt im Norden an die Stadt Ratingen und im Osten an das Naherholungsgebiet Aaper Wald. Gerade durch die Nähe zum Aaper Wald hat sich dieser Stadtteil
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40472 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Der Pflegenotstand in Deutschland ist ein drängendes Thema angesichts des demografischen Wandels. Mit der steigenden Zahl älterer Menschen wächst der Bedarf an Pflegezentren, betreutem Wohnen und Seniorenwohnungen exponentiell.

In dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit bieten wir Ihnen ein Pflegeapartment in einer von der Pro ImmoService GmbH verwalteten Seniorenresidenz in Düsseldorf-Rath an.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Solar
Fahrstuhl: Personenaufzug
Möbliert: Vollmöbliert
Barrierefrei
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ
40472
Ort
Düsseldorf
Etage
2
Wohnfläche
54,2 m²
Anzahl Zimmer
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
9,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Solarenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Ausstellungsdatum
10.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Solar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
9,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Düsseldorf, Steinstr. 15, 40212 Düsseldorf
Herr André Lautermann
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Stadtsparkasse Düsseldorf
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