Logo
Objektnummer: FIO-10516395960 | SIP-ID: 362190

Ihre Kapitalanlage in zentraler Lage!

Hausansicht - Erdgeschosswohnung in 30974 Wennigsen mit 71m² günstig kaufen

+3

Gemeinschaftsfläche vor dem Haus - Erdgeschosswohnung in 30974 Wennigsen mit 71m² günstig kaufen
Gemeinschaftsfläche - Erdgeschosswohnung in 30974 Wennigsen mit 71m² günstig kaufen
Garage - Erdgeschosswohnung in 30974 Wennigsen mit 71m² günstig kaufen
Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

71 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Erbbauzins
105 €
Hausgeld
175 €
Kaufpreis pro m²
2.098,59 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.760 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
30974 Wennigsen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wennigsen ist eine Gemeinde mit rund 14.000 Einwohnern in der Region, die etwa 15 km südwestlich von Hannover liegt. Der waldreiche Ort befindet sich am Höhenzug des Deisters innerhalb des Calenberger Lands.
In Wennigsen haben Sie Kindergärten, eine Grundschule sowie Gesamtschule, Ärzte, Bäcker, Friseure und Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort hat eine
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
30974 Wennigsen

Objektbeschreibung

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenzugang liegt direkt in Wennigsen. Die Wohnung ist ca.1961 erstellt worden und liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m² und ist aufgeteilt in einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Tageslichtbad mit

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Waschmaschinen- und Trockenraum
- Garage - 3-Zimmer-EG-Wohnung direkt in Wennigsen, vermietet
- Jahresnettomieteinnahmen 5.760€ inkl. Garage
- massive Bauweise, Baujahr ca. 1961
- ca. 71 m² Wohnfläche mit Tageslichtbad
- Balkon mit Gartenzugang
- Garage optional (zzgl. 15.000 €)
- Kellerraum
- Waschmaschinen- und Trockenkeller
- Gasetagenheizung

Letzte Investitionen:
• Erneuerung Heizung Brennwertgerät,

Objektdaten

PLZ
30974
Ort
Wennigsen
Wohnfläche
71 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
17

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
153,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
25.02.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei.
Sprechen Sie uns an.
Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Nordstraße 1, 30989 Gehrden
Herr Florian Krause
Herr Florian Krause

Herr Florian Krause
Herr Florian Krause
Sparkasse Hannover
Herr Florian Krause
Herr Florian Krause
Sparkasse Hannover