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Objektnummer: FIO-10516393930 | SIP-ID: 122567NW

Schon aufgeteilt! Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage Mettmanns

Wohnzimmer 2. OG. - Wohn- / Geschäftshaus in 40822 Mettmann mit 198m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Küche 2. OG - Wohn- / Geschäftshaus in 40822 Mettmann mit 198m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Küche 2. OG - Wohn- / Geschäftshaus in 40822 Mettmann mit 198m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Wohnzimmer 2. OG - Wohn- / Geschäftshaus in 40822 Mettmann mit 198m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Schlafzimmer 2. OG - Wohn- / Geschäftshaus in 40822 Mettmann mit 198m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

850.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
33.666 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40822 Mettmann
Vollständige Adresse beim Anbieter
Mettmann ist die Kreisstadt des Kreises Mettmann im niederbergischen Land. Sie gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt grenzt im Westen an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Es folgen im Uhrzeigersinn die Städte Ratingen, Wülfrath, Wuppertal, Haan und Erkrath.
Das Haus liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnstraße in der Nähe des Zentrums, Kindergärten
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40822 Mettmann

Objektbeschreibung

Dieses Angebot umfasst ein Wohn- und Geschäftshaus, welches in 4 Einheiten mit eigenen Grundbüchern aufgeteilt ist. Drei Wohneinheiten à ca. 66 Quadratmetern und eine Gewerbeeinheit mit ca. 235 Quadratmetern stehen derzeit zur Verfügung. Die separaten Einheiten können auch einzeln gekauft werden.

Im Spitzboden des Hauses sind 35 Quadratmeter Nutzfläche schon wohnlich

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Mansardendach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche

Objektdaten

PLZ
40822
Ort
Mettmann
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
198 m²
Nutzfläche
96,5 m²
Gesamtfläche
529,5 m²
Grundstücksfläche
458 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
433 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1913
Letzte Modernisierung
2022
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
294,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1913
Ausstellungsdatum
06.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
294,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Ganspohler Straße 7, 40764 Langenfeld (Rheinland)
Herr Ingo Dressen
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Herr Ingo Dressen
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LBS Gebietsleitung
Herr Ingo Dressen
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