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Objektnummer: FIO-10516392710 | SIP-ID: 2906

** Gemütliches Zuhause für Zwei **

Frontansicht - Doppelhaushälfte in 47249 Duisburg mit 60m² günstig kaufen

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Einfahrt - Doppelhaushälfte in 47249 Duisburg mit 60m² günstig kaufen
Frontansicht - Doppelhaushälfte in 47249 Duisburg mit 60m² günstig kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 47249 Duisburg mit 60m² günstig kaufen
überdachte Terrasse - Doppelhaushälfte in 47249 Duisburg mit 60m² günstig kaufen

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Kaufpreis

260.000 €

Wohnfläche

60 m²

Grundstücksfläche

620 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47249 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im Duisburger Süden in ruhiger Lage an der Grenze zu Buchholz. Mit dem Stadtteil Wanheim-Angerhausen verbindet man einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Keine zehn Minuten Fußweg entfernt liegt das Freizeit- und Naherholungsgebiet "Bieger Park". Am Rande des Parks gibt es ein Schulzentrum, einen Kindergarten und gute
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47249 Duisburg

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1868 in Massivbauweise errichtet, ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Ca. 1996 wurde das Haus umfangreich modernisiert. U.a. wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut, teilweise die Strom- und Wasserleitungen sowie das Badezimmer erneuert.

Die Immobilie wird mit einer Fernwärmeheizung beheizt und versorgt ebenfalls

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage, Freiplatz

Objektdaten

PLZ
47249
Ort
Duisburg
Wohnfläche
60 m²
Grundstücksfläche
620 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1868
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
423,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1868
Ausstellungsdatum
17.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
423,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie, dass die Nachbarimmobilie ebenfalls zum Verkauf angeboten wird - Exposé 2910.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstr. 23-25, 47051 Duisburg
Frau Lisa-Marie Schörken

Frau Lisa-Marie Schörken
Sparkasse Duisburg
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Sparkasse Duisburg