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Objektnummer: FIO-10516392450 | SIP-ID: 7282

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Hausansicht Gartenseite - Zweifamilienhaus in 47249 Duisburg mit 215m² günstig kaufen

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Wohnen EG - Zweifamilienhaus in 47249 Duisburg mit 215m² günstig kaufen
Küche EG - Zweifamilienhaus in 47249 Duisburg mit 215m² günstig kaufen
Duschbad EG - Zweifamilienhaus in 47249 Duisburg mit 215m² günstig kaufen
Dusche EG - Zweifamilienhaus in 47249 Duisburg mit 215m² günstig kaufen

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Kaufpreis

419.000 €

Wohnfläche

215 m²

Grundstücksfläche

169 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47249 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ein Stadtteil mit Potenzial: Viele wollen gerne in Duisburg-Huckingen (Insider, die diesen Ortsteil kennen, reden von Wanheim-Angerhausen) wohnen. Woran das liegt: Baulich bietet Huckingen im Süden Duisburgs ein buntes Potpourri an gelungenen Beispielen aus unterschiedlichen Bauepochen.
Bis heute hat sich der Stadtteil seinen überwiegend ländlichen Charakter bewahrt.
Doch wie Wedau
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47249 Duisburg

Objektbeschreibung

Wir verkaufen hier ein sehr individuelles Dreifamilienhaus, welches vermutlich um 1912 gebaut wurde. Ursprungspläne liegen uns jedoch leider nicht vor.
Die Architektur und Ausstrahlung des Hauses zeigen typische Merkmale auch für ein früheres Baujahr.
Modernisiert und umgebaut wurde es ab dem Jahr 2009, es verfügt nun über zwei Wohnungen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Marmor
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- ausgebautes Dachgeschoss

- Baujahr: ca.1912
- Grundstück: 169 m²
- zusätzlicher Garten (Pachtgrundstück): 46 m² für aktuell 55,-€ im Jahr
- Wohnfläche: 215 m²
- zusätzliche Nutzfläche im Keller und im Spitzboden
- 2 Ebenen (EG. und 1.OG) mit je 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Duschbad
- 2.OG/Dachgeschoss 3 Zimmer, Diele,

Objektdaten

PLZ
47249
Ort
Duisburg
Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
169 m²
Anzahl Zimmer
8
Verfügbar ab
01.07.2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1912
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
147,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1912
Ausstellungsdatum
04.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
147 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Herr Güneycan Traut
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
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