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Objektnummer: FIO-10516392050 | SIP-ID: 122412NW

Traumhaus mit Garten und Sauna für drei Generationen…

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 46149 Oberhausen mit 233m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kontakt - Mehrfamilienhaus in 46149 Oberhausen mit 233m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Küche EG - Mehrfamilienhaus in 46149 Oberhausen mit 233m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Wohn-Esszimmer EG - Mehrfamilienhaus in 46149 Oberhausen mit 233m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Badezimmer EG - Mehrfamilienhaus in 46149 Oberhausen mit 233m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

750.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46149 Oberhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die dem Stadtbezirk Sterkrade zugehörig ist. Die Sterkrader Innenstadt soll mit Hilfe von Städtebaufördermitteln in den kommenden Jahren wieder profiliert und in ihrer Attraktivität als Wohn- und Handelsstandort gestärkt werden. Der Erneuerungsprozess für die Innenstadt basiert auf dem Ziel, die Multifunktionalität zu
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46149 Oberhausen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses außergewöhnliche Weberhaus, das 2006 gebaut wurde. Die Marke Weberhaus steht für ein hohes Qualitätsversprechen, sowie einen nachhaltigen Umgang mit Ressourcen, der sich auch deutlich im Energieausweis des Hauses widerspiegelt.
Das Dreifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 233 m² erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 600 m²

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
DV Verkabelung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Fertigteile
Energietyp: Neubaustandard
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - abschließbare Fenster
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- Rollläden elektrisch
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden
- Photovoltaik
- Solar Im Obergeschoss befinden sich zwei identisch große, komfortabel ausgestattete Wohneinheiten mit jeweils ca. 58m², bestehend aus einem großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Abstellraum und einem großen Balkon.

Das mit Fußbodenheizung ausgestattete

Objektdaten

PLZ
46149
Ort
Oberhausen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
233,25 m²
Nutzfläche
30,4 m²
Gesamtfläche
263,65 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
233,25 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2006
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
53,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Flüssiggas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Ausstellungsdatum
31.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
„Sehr energetisch errichtetes Gebäude“
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
53,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet. Das Verfahren läuft bis zu einem

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Viola Zimmermann
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LBS Gebietsleitung
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