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Objektnummer: FIO-10516391130 | SIP-ID: 2650

Solide Kapitalanlage

Rückansicht mit Eingang - Etagenwohnung in 46446 Emmerich mit 67m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Straßenansicht - Etagenwohnung in 46446 Emmerich mit 67m² als Kapitalanlage günstig kaufen
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QR-Code - Etagenwohnung in 46446 Emmerich mit 67m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kaufpreis

64.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
64.000 €
Hausgeld
359 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
3.469,20 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46446 Emmerich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Eigentumswohnung liegt zentrumsnah, den Bahnhof von Emmerich erreichen Sie fußläufig.
Geschäfte des alltäglichen Lebens, Schule und Ärzte können von der Wohnung aus gut erreicht werden.
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46446 Emmerich

Objektbeschreibung

Die gepflegte, vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines aus zwei Gebäudeteilen bestehenden Mehrfamilienhauses.

Errichtet wurden die ehemaligen Eisenbahnerwohnungen in den Jahren 1952/53 auf einem 3.040m² großen Grundstück.

Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m².

Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad (Badewanne, WC, Waschbecken)

In 2005 wurde das Badezimmer teilrenoviert.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung über Gasdurchlauferhitzer
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Objektdaten

PLZ
46446
Ort
Emmerich
Wohnfläche
67,23 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
130,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
09.10.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Herr Stefan Dertwinkel
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Herr Stefan Dertwinkel
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Sparkasse Rhein-Maas
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