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Objektnummer: FIO-10516390900 | SIP-ID: 122518NW

Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in der Vogelsiedlung

Frontansicht mit Stellplätzen - Doppelhaushälfte in 53119 Bonn mit 91m² günstig kaufen

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Hintere Gebäudeansicht - Doppelhaushälfte in 53119 Bonn mit 91m² günstig kaufen
Garten mit Douglasie - Doppelhaushälfte in 53119 Bonn mit 91m² günstig kaufen
Überdachte Terrasse - Doppelhaushälfte in 53119 Bonn mit 91m² günstig kaufen
Küche mit Zugang zur Terrasse - Doppelhaushälfte in 53119 Bonn mit 91m² günstig kaufen

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Kaufpreis

397.000 €

Wohnfläche

91,2 m²

Grundstücksfläche

611 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
397.000 €
Kaufpreis pro m²
5.005,67 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
53119 Bonn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Vogelsiedlung befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Bonn. Der Name der Siedlung entstand durch die Nähe zu einer Binnendüne, die als Naturschutzgebiet ausgewiesen ist und von einer Kolonie freilebender Halsbandsittiche bewohnt wird. So sind die Straßen dieser Siedlung nach Vogelarten benannt.

Aufgrund der Nähe zu Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule ist
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53119 Bonn

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße und besticht durch einen klassisch-modernen Stilmix, sowie einen ca. 500 qm großen Garten.

Die Wohnfläche von rund 90 qm verteilt sich auf 2 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das aktuell als Arbeitsraum genutzt wird, sowie ein Wohnzimmer, Küche, Diele und ein

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 82,60 qm Ausbaureserve
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

Besonders hervorzuheben ist der technische Standard des Hauses:

- in 2015 wurde die komplette Elektrik inklusive FI-Schalter erneuert;
- so entstanden Stromleitungen & zwei Netzwerkanschlüsse JE RAUM, sowie
- Internet Speed von 1000 MBit/s in ALLEN Wohnräumen und in der Küche.

Objektdaten

PLZ
53119
Ort
Bonn
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
91,18 m²
Nutzfläche
65,68 m²
Grundstücksfläche
611 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
6
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
130,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
25.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Es ist möglich, 10 Meter in die Länge und 8,26 Meter in die Breite an die Terrasse anzubauen.
Damit umfasst die potenzielle Ausbaureserve des Hauses 82,60 qm. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Thomas-Mann-Str. 29, 53111 Bonn
Frau Britta Niemann
Frau Britta Niemann

Frau Britta Niemann
Frau Britta Niemann
LBS Gebietsleitung
Frau Britta Niemann
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LBS Gebietsleitung