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Objektnummer: FIO-10516390090 | SIP-ID: 6412

Familiengerechtes Wohnen am Wuppertaler Dönberg!

Gartenseite - Reihenendhaus in 42111 Wuppertal mit 123m² günstig kaufen

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Haus von der Straßenseite - Reihenendhaus in 42111 Wuppertal mit 123m² günstig kaufen
Eingang und Essplatz - Reihenendhaus in 42111 Wuppertal mit 123m² günstig kaufen
Küche - Reihenendhaus in 42111 Wuppertal mit 123m² günstig kaufen
Teilansicht Wohnzimmer mit Gartenausgang - Reihenendhaus in 42111 Wuppertal mit 123m² günstig kaufen

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Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

123 m²

Grundstücksfläche

273 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42111 Wuppertal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wuppertal-Dönberg gehört zum Wuppertaler Stadtteil Elberfeld.
Auf dieser etwa 300 Meter hohen Kuppe der nördlichen Wuppertaler Höhen leben
etwa 5000 Menschen. Früher zu Neviges gehörend, wurde Dönberg 1975 bei der Gebietsreform zu Wuppertal angegliedert.
Wuppertal ist mit ca. 354.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen
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42111 Wuppertal

Objektbeschreibung

Dieses Reiheneckhaus wurde ca. 1970 errichtet. Das Grundstück ist mit einer blickdichten Hecke vor fremden Blicken geschützt.

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: Eingangsbereich, Gäste-WC, Essplatz, kleine Küche und Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne.

Der Speicherraum ist ausgebaut

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzgartenhaus
- elektrische Markise
- elektrische Rollläden
- Kelleraußentreppe

Das Grundstück befindet sich in Ost-West-Ausrichtung.
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist überdacht und wird zusätzlich über eine elektrische Markise beschattet.

Die sanitären Anlagen werden Sie nach eigenen Vorstellungen modernisieren.

Parkmöglichkeiten befinden sich ausreichend an der Straße.

Objektdaten

PLZ
42111
Ort
Wuppertal
Wohnfläche
123 m²
Grundstücksfläche
273 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1970
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
260,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
11.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
260,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Kunststoff-Iso aus 1977 (Terrassentür 2003), Dachflächenfenster in Holz, Rollläden elektrisch.
Wohnzimmer mit Parkettboden, sonst Fliesen, teils PVC und Teppichboden.
Heizungsanlage über Gas auch für Warmwasser aus 1986.

Wichtige Information: Aus gegenseitiger Rücksichtnahme und zum eigenen Schutz bitten wir Sie bei Besichtigungen um Einhaltung der bekannten Hygienemaßnahmen (Tragen einer Mund-Nasenbedeckung sowie Abstand halten). VERBRAUCHERINFO 1.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Friedrichstraße 181, 42551 Velbert
Frau Annette Radulovic
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Frau Annette Radulovic
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