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Objektnummer: FIO-10516389820 | SIP-ID: 122382NW

Freistehendes 3-Familienhaus zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 46145 Oberhausen mit 193m² günstig kaufen

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EG Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 46145 Oberhausen mit 193m² günstig kaufen
EG Flur 1 - Mehrfamilienhaus in 46145 Oberhausen mit 193m² günstig kaufen
EG Küche 1 - Mehrfamilienhaus in 46145 Oberhausen mit 193m² günstig kaufen
EG Wohnbereich - Mehrfamilienhaus in 46145 Oberhausen mit 193m² günstig kaufen

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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

193 m²

Grundstücksfläche

454 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Kaufpreis pro m²
2.046,15 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,95
Mieteinnahmen soll
20.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46145 Oberhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich im nördlich gelegenen Stadtteil Sterkrade / Alsfeld und liegt an einer wenig befahrbareren ruhigen Seitenstraße. Die Umgebung ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser unterschiedlicher Bauepochen in offener Bauweise geprägt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken, etc. sowie Kindergärten und Schulen aller Formen befinden
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46145 Oberhausen

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um, ein auf konventionelle massive Bauweise errichtetes, 3-Familienhaus auf einem 454 m² großen Grundstück. Die Option eine Wohneinheit selbst zu beziehen und zwei weitere Wohnungen weiter zu vermieten, oder komplett als Renditeobjekt zu investieren, dieses freistehende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Gelegenheit dazu. Die hier angebotene Immobilie

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenteich
- Gartenhaus
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Rollläden - Kunststofffenster Isolierverglasung
- Garten und Balkon Südausrichtung
- Erneuerung der Leitungen im Jahr 1994
- Neue Heizung von Viessmann aus dem Jahr 2021
- Das Dach wurde 1994 komplett erneuert und isoliert
- Vollunterkellert mit separaten Eingang vom Garten aus
- Eine Garage und ein Carport mit jeweils

Objektdaten

PLZ
46145
Ort
Oberhausen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
193 m²
Gesamtfläche
193 m²
Grundstücksfläche
454 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
193 m²
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
146,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1961, Umbau 1994
Ausstellungsdatum
26.05.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
146,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen, der noch immer vorherrschenden Pandemie und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Mülheimer Str. 74, 46045 Oberhausen
Herr Van Vo
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LBS Gebietsleitung
Herr Van Vo
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