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Objektnummer: FIO-10516389510 | SIP-ID: 05204

Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage!

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 26721 Emden mit 101m² günstig kaufen

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Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 26721 Emden mit 101m² günstig kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 26721 Emden mit 101m² günstig kaufen
Diele mit Treppenaufgang OG - Doppelhaushälfte in 26721 Emden mit 101m² günstig kaufen
Gäste-WC EG - Doppelhaushälfte in 26721 Emden mit 101m² günstig kaufen

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Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

101,4 m²

Grundstücksfläche

318 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26721 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil von Emden in verkehrsberuhigter Siedlungslage, unweit des Treckfahrtstiefs. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, Grund-und weiterführende Schulen, das Klinikum Emden, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine, das Neue Theater, die Friesentherme und die Innenstadt mit Fußgängerzone und weiteren Einkaufsmöglichkeiten, sind teilweise fußläufig, maximal im Umkreis von ca. 2
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26721 Emden

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1978 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem sonnigen Eigentumsgrundstück in sehr ruhiger Wohnlage! Die Immobilie befindet sich in einem größtenteils baujahrtypischen Zustand, mit guter Bausubstanz!
Die ca. 101 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Eingangsdiele, großzügiger Vorrats-/ Heizungsraum, Gäste-WC, geräumiges Wohnzimmer mit

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Jalousien
- Brennwerttechnik - Baujahr ca. 1978 in konventioneller Massivbauweise
- Betondecke zum OG
- mit Glaswolle gedämmte Holzdecke zum Spitzboden
- Eigentumsgrundstück in Süd-West-Lage
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer (eines mit Balkonzugang)
- Gäste-WC
- Heizungsanlage (Gas-Brennwert-Therme, Vaillant) BJ 2011
- gepflegte Immobilie, größtenteils Baujahreszustand
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung BJ 1977
- manuelle Außenrollläden
- Fertiggarage mit Geräteraum

Objektdaten

PLZ
26721
Ort
Emden
Wohnfläche
101,36 m²
Grundstücksfläche
318 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.12.2022

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
107,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
16.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Straße 10-12, 26721 Emden
Frau Margit Janßen
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Sparkasse Emden
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Sparkasse Emden