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Objektnummer: FIO-10516388550 | SIP-ID: 122482NW

Einziehen ohne Renovierung ?!

Frontansicht - Einfamilienhaus in 53797 Lohmar mit 111m² günstig kaufen

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Wohnbereich - Einfamilienhaus in 53797 Lohmar mit 111m² günstig kaufen
Gäste-WC - Einfamilienhaus in 53797 Lohmar mit 111m² günstig kaufen
Bad - Einfamilienhaus in 53797 Lohmar mit 111m² günstig kaufen
Flur OG - Einfamilienhaus in 53797 Lohmar mit 111m² günstig kaufen

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Kaufpreis

529.000 €

Wohnfläche

111 m²

Grundstücksfläche

300 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
53797 Lohmar
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lohmar-Donrath als Stadtteil der ca. 31.000 Einwohner zählenden Stadt Lohmar liegt nahe der Autobahnauffahrt zur A3 und zum Verteiler in Richtung A59. An der Agger gelegen zählt Lohmar als bevorzugtes Naherholungsgebiet des Ballungsraumes Köln-Bonn. Die südlich gelegene Kreisstadt Siegburg mit dem ICE-Bahnhof ist in wenigen Kilometern erreichbar.
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53797 Lohmar

Objektbeschreibung

In einer äußerst ruhig gelegenen Seitenstraße wurde 1966 dieses Einfamilienhaus auf einem sonnigen Süd-Westgrundstück als Massivhaus errichtet. Voll unterkellert bietet es auf z.Z. 111m² Gesamtwohnfläche zzgl. teilweise wohnlich ausgebautem Kellerbereich ausreichend Platz. Es erwartet Sie ein top durchdachter Grundriss in einem 2012/2013 kernsanierten Wohnhaus. Ausreichend Stellplätze am Haus und eine

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Swimmingpool
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus
- Rollläden Sowohl die Fassadendämmung, das neu gedämmte Dach, die dreifach-verglasten Fenster, als auch die Gasbrennwertheizung sorgen für geringe Energiekosten. Bei der Sanierung vom Wannen-/Duschbad wie auch vom Gäste-WC wurden sämtliche Wasser- und Abwasserrohre erneuert. Elektrische Rollläden, der zusätzliche Holzofen im Wohnzimmer, wie auch die großzügige Einbauküche runden zusammen

Objektdaten

PLZ
53797
Ort
Lohmar
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
111 m²
Nutzfläche
48 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
01.04.2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
74,79 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
05.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
74,79 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Kölner Str. 91, 53840 Troisdorf
Herr Jürgen Ganz
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LBS Gebietsleitung
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