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Objektnummer: FIO-10516388540 | SIP-ID: 024056NI

Neuer Preis! Doppelhaushälfte in Top Wohnlage Borrssums

Hauptansicht

+9

Ansicht Terrasse
Flur
Wohnzimmer
Küche

+5

Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

300 m²


Preise & Kosten

Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26725 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die im Emder Ortsteil Borssum liegende Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer ruhigen Wohnstraße mit einem schönen Baumbestand. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken sowie Restaurants und Parks befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
Des Weiteren befinden sich mehrere Freizeitanlagen im näheren Umfeld, wie das ortsbekannte Borssumer Freibad.
Kinder, Jugendliche
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26725 Emden

Objektbeschreibung

Diese 1984 gebaute Doppelhaushälfte steht auf einem ca 300 ㎡ großen Eigentumsgrundstück und besitzt eine Wohnfläche von ca 100 ㎡.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 32 ㎡
Küche: 10,50 ㎡
Vorrat: ca 1,5 ㎡
Flur: ca 11 ㎡
Gäste WC: ca 1,6 ㎡
Hauswirtschaftsraum: ca 4,00 ㎡

Dachgeschoss:
Schlafzimmer 1: 14,78 ㎡
Schlafzimmer 2:12,80 ㎡
Büro: ca 9 ㎡
Badezimmer: 6,6 ㎡
-Grundfläche

Die moderne Raumaufteilung dieser

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise
- Rollläden - 4 Zimmer
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Badezimmer samt Dusche, Badewanne
- Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss

- Zweifach verglaste Mahagoni-Holzfenster
- Terrasse mit direkten Zugang zum Wohnzimmer
- Gartenfläche mit 2. Terrasse
- Baumbestand im Vorgarten

- Baumbestand im hinteren Garten
- Garage + Stellplatz (3 PKW`s)
- Neue Therme (2014)
- Spitzboden

Objektdaten

PLZ
26725
Ort
Emden
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Nach Vereinbarung
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
141,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
13.06.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
141,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Instandhaltungsrückstau:
- das Dachfenster im Badezimmer müsste Ausgetauscht werden
- Die beiden Badezimmer befinden sich im Originalzustand des Baujahrs. Das Gäste-WC und das Badezimmer funktionieren einwandfrei.
- Die Haustür muss aufgearbeitet / ausgetauscht werden
- Die Garage weist einen Sturz vor - nach Eigentümeraussage ist dieser optischer Natur VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Hendrik Sinning
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LBS Gebietsleitung
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