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Objektnummer: FIO-10516388080 | SIP-ID: 10282-I

Renditestarkes MFH mit großer zusätzlicher Ausbaureserve!

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 49545 Tecklenburg mit 624m² günstig kaufen

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Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 49545 Tecklenburg mit 624m² günstig kaufen
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Wohnen OG links - Mehrfamilienhaus in 49545 Tecklenburg mit 624m² günstig kaufen

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Kaufpreis

915.000 €

Wohnfläche

624 m²

Grundstücksfläche

1466 m²

Adresse

49545 Tecklenburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
915.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
51.300 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
49545 Tecklenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Tecklenburg, verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A1 (Hansalinie) zwischen den Städten Osnabrück und Ibbenbüren gelegen, hat einen ihrer Schwerpunkte im Fremdenverkehr. Die Lage der Stadt auf dem Höhenzug des Teutoburger Waldes und die strukturellen Voraussetzungen haben dem nördlichsten Bergstädtchen Deutschlands die Anerkennung „Luftkurort“ und „Kneipp-Kurort“ erbracht. Zum heutigen Tecklenburg
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49545 Tecklenburg

Objektbeschreibung

Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde ca. 1947 massiv gebaut und steht auf einem 1466 m² großen Eigentumsgrundstück. Es verfügt über ca. 624m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Wohneinheiten und einer bestätigten Bauvoranfrage zum Ausbau von 3 weiteren Wohneinheiten im Erdgeschoss.
Alle Wohnungen sind langfristig, gut vermietet. Sie werden von 1-2 Personen-Haushalten bewohnt

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve
- Rollläden ohne Elektrik
- Balkon
- Terrasse

Objektdaten

PLZ
49545
Ort
Tecklenburg
Wohnfläche
624 m²
Nutzfläche
225 m²
Gesamtfläche
849 m²
Grundstücksfläche
1466 m²
Anzahl Zimmer
21
Anzahl Schlafzimmer
13
Anzahl Badezimmer
8
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
624 m²
Anzahl Wohneinheiten
8
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1947
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
101,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1947
Ausstellungsdatum
23.06.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Whg. 1: EG vorne 56 m², 470 € Kaltmiete
Whg. 2: EG hinten

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kreissparkasse Steinfurt, Bachstraße 14, 49477 Ibbenbüren
Herr Christian Freude
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Kreissparkasse Steinfurt
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