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Objektnummer: FIO-10516388060 | SIP-ID: 11971

Firmensitz

Seitenansicht - Sonstige in 47929 Grefrath mit 85m² kaufen

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Titelbild - Sonstige in 47929 Grefrath mit 85m² kaufen
Front - Sonstige in 47929 Grefrath mit 85m² kaufen
Innenhof - Sonstige in 47929 Grefrath mit 85m² kaufen
Bürobeispiel - Sonstige in 47929 Grefrath mit 85m² kaufen

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Kaufpreis

1.285.000 €

Gesamtfläche

1447 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.285.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
13,97
Mieteinnahmen soll
92.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47929 Grefrath
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47929 Grefrath

Objektbeschreibung

Im Gewerbegebiet von Grefrath befindet sich diese gepflegte und multifunktional nutzbare Gewerbeimmobilie. Sie verfügt über großzügige Büroflächen, die über das Verwaltungsgebäude und den ansprechenden Empfang erreicht werden. Die Hallenflächen überzeugen durch eine gute LKW-Anfahrt, zwei große Rolltore und sehr gute Einsatzmöglichkeiten für Werkstatt, Produktion und Lager.
Zwei Appartements mit insgesamt

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Stein
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Hallenhöhe: 3.7
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Werkstatt
- Büroräume
- Ausstellung
- Labor
- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung

Objektdaten

PLZ
47929
Ort
Grefrath
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
85 m²
Gesamtfläche
1447 m²
Lagerfläche
865,24 m²
Bürofläche
582 m²
Grundstücksfläche
3028 m²
Anzahl Stellplätze
23
Zulieferung
ja
Verfügbar ab
bezugsfrei

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
244,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
30.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
244,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter, Ostwall 155, 47798 Krefeld
Herr Rudolf Louven
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Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
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