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Objektnummer: FIO-10516387460 | SIP-ID: 2904

** Für zwei Generationen optimal geeignet **

Rückansicht - Reihenendhaus in 47179 Duisburg mit 140m² günstig kaufen

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Vorderansicht - Reihenendhaus in 47179 Duisburg mit 140m² günstig kaufen
Rückansicht - Reihenendhaus in 47179 Duisburg mit 140m² günstig kaufen
Garten - Reihenendhaus in 47179 Duisburg mit 140m² günstig kaufen
EG Wohnzimmer - Reihenendhaus in 47179 Duisburg mit 140m² günstig kaufen

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Kaufpreis

365.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

299 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47179 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Walsum. Der Kometenplatz und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über die A59 und den öffentlichen Nahverkehr in die Duisburger Innenstadt, nach Dinslaken und in die umliegenden Städte. Zum Relaxen und Entspannen lädt
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47179 Duisburg

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde ca. 1952 errichtet, ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ca. 2021 wurde die Gaszentralheizung erneuert. In dem Zuge wurde ein gemütlicher Kamin eingebaut, der wohlige Wärme bietet und idealerweise als zusätzliche Heizquelle dient. Im Haus befinden sich insgesamt drei Bäder. Diese wurden ca.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
47179
Ort
Duisburg
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
48 m²
Grundstücksfläche
299 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1952
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
233,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
26.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
233,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Rechtlich handelt es sich bei dieser Immobilie um zwei Eigentumswohnungen.

Die erste Wohneinheit besteht aus einem eingeschossigen Anbau mit ausgebautem Untergeschoss. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Haupthaus und verteilt sich hier auf Erdgeschoss und Obergeschoss, zuzüglich weiterer Nutzfläche im Keller.

Beide Wohnungen lassen sich bequem verbinden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Frau Eva-Christina Bru-Alfonso
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