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Objektnummer: FIO-10516387190 | SIP-ID: 2903

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Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 47178 Duisburg mit 215m² günstig kaufen

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Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 47178 Duisburg mit 215m² günstig kaufen
Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 47178 Duisburg mit 215m² günstig kaufen
Hauseingang - Zweifamilienhaus in 47178 Duisburg mit 215m² günstig kaufen
EG Durchgangszimmer - Zweifamilienhaus in 47178 Duisburg mit 215m² günstig kaufen

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Kaufpreis

420.000 €

Wohnfläche

215 m²

Grundstücksfläche

657 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Erbbauzins
2.466,49 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47178 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer gesuchten und ruhigen Wohnlage in einer Seitenstraße in Walsum-Vierlinden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine günstige Verkehrsanbindung durch die A 59 und die Straßenbahnlinie 903 nach Duisburg und Dinslaken.
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47178 Duisburg

Objektbeschreibung

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1968. Das Haus ist voll unterkellert und in zweigeschossiger Massivbauweise errichtet. Direkt an das Gebäude ist eine Doppelgarage angebaut.Darauf wurde eine großzügige Sonnenterrasse errichtet, welche von der Obergeschosswohnung zugänglich ist. Im Erd- und Obergeschoss befindet

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve
- Rollladen

Objektdaten

PLZ
47178
Ort
Duisburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
657 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
45

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2003
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
257,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
KWK fossil
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
26.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
257,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. (Erbpachtgeber Siedlung Niederrhein GmbH - Restlaufzeit bis 2067) Die mtl. Erbpacht beträgt ca. 205,54 Euro.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Frau Sabine Pietretzki
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Frau Sabine Pietretzki
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Sparkasse Duisburg
Frau Sabine Pietretzki
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Sparkasse Duisburg