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Objektnummer: FIO-10516386890 | SIP-ID: 122461NW

Zentrumsnahe Etagenwohnung mit 4 Zimmern, Balkon und Garage in Herne

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 44623 Herne mit 90m² günstig kaufen

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Wohnzimmer - Etagenwohnung in 44623 Herne mit 90m² günstig kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 44623 Herne mit 90m² günstig kaufen
Küche - Etagenwohnung in 44623 Herne mit 90m² günstig kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 44623 Herne mit 90m² günstig kaufen

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Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

4


Preise & Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Hausgeld
4.800 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.780 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44623 Herne
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße ( Tempo 30 ) wird von altem Baumbestand geziert und führt direkt in das fußläufig zu erreichende Zentrum der Stadt Herne. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Gastronomieangebot sowie Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sind unmittelbar vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung ist mit zahlreichen Arztpraxen sowie einem nahegelegenen Krankenhaus
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44623 Herne

Objektbeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung ist Teil eines 11 Parteienhauses und befindet sich im zweiten Obergeschoss.

Mit einer gelungen Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für eine Familie. Neben drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern und einem großen Wohnbereich, findet sich eine Küche sowie ein 2003 komplett saniertes Badezimmer, welches neben einer Dusche auch

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Eckdaten:

- Vier Zimmer ( 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer )
- Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Balkon
- Kellerraum
- Weitere Stellfläche im Dachgeschoss
- Eine Garage
- Haustierhaltung ( Hund / Katze ) erlaubt


Letzte Modernisierungen:

2003 - Komplettsanierung der Wohneinheit
2003 - Sanierung Badezimmer
2012

Objektdaten

PLZ
44623
Ort
Herne
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
14 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
6,5 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
199,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
27.03.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
199 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

DER VERKAUF

erfolgt vermittelnd durch die - LBS Finanzieren + Immobilien Bochum - Maklerunternehmen.
Sämtliche Verkaufsangelegenheiten obliegen dem Makler.

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Anbieterinformationen

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Herr Moritz Werrelmann
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LBS Gebietsleitung
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