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Objektnummer: FIO-10516385400 | SIP-ID: 122438NW

***Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Waltrop***

Frontansicht Ostseite - Reihenmittelhaus in 45731 Waltrop mit 92m² günstig kaufen

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Küchenbereich EG - Reihenmittelhaus in 45731 Waltrop mit 92m² günstig kaufen
Badbereich OG - Reihenmittelhaus in 45731 Waltrop mit 92m² günstig kaufen
Treppenlauf OG zum DG - Reihenmittelhaus in 45731 Waltrop mit 92m² günstig kaufen
Jugendzimmer Dachgeschoss - Reihenmittelhaus in 45731 Waltrop mit 92m² günstig kaufen

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Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

92 m²

Grundstücksfläche

212 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45731 Waltrop
Vollständige Adresse beim Anbieter
Waltrop ist eine Stadt mit Charme und Charakter am Nordrand des Ruhrgebietes und ist die Brücke zwischen der Kernzone des urbanen Industriegebietes und des ländlichen Münsterlandes. Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz (A2 u. A45) ergeben sich kurze Anfahrtszeiten in die umliegenden Städte (Dortmund, Recklinghausen etc.)

In Waltrop
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45731 Waltrop

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes voll unterkellertes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1970 mit einer Wohnfläche von ca.92,00qm, das in 2-geschossiger , massiver Bauweise mit Putz-u. Klinkerfassade auf einem ca.212qm großem Grundstück errichtet worden ist. Die voll unterkellerte Wohnfläche bietet die üblichen Nutzräume mit separatem Ausgang in den Garten.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
45731
Ort
Waltrop
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
92 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
212 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
8 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2019
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
125,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
27.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

***Der Energieausweis ist aktuell entsprechend der neuen Heizungsanlage in Bearbeitung und wird bei Besichtigung dem Exposee vorliegen***
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Bahnhofsplatz 1, 59555 Lippstadt
Herr Dirk Braunschweig
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LBS Gebietsleitung
Herr Dirk Braunschweig
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