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Objektnummer: FIO-10516382970 | SIP-ID: 22408

Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Wolfenbüttel!

Hausansicht - Reihenmittelhaus in 38302 Wolfenbüttel mit 89m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 38302 Wolfenbüttel mit 89m² kaufen
EG: Wohn- und Esszimmer - Reihenmittelhaus in 38302 Wolfenbüttel mit 89m² kaufen
OG: Bad - Reihenmittelhaus in 38302 Wolfenbüttel mit 89m² kaufen
Heizungsanlage - Reihenmittelhaus in 38302 Wolfenbüttel mit 89m² kaufen
Kaufpreis

104.500 €

Wohnfläche

89 m²

Grundstücksfläche

277 m²

Adresse

38302 Wolfenbüttel

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Kirsten Imbriani
Frau Kirsten Imbriani
Braunschweigische Landessparkasse
Frau Kirsten Imbriani
Frau Kirsten Imbriani
Braunschweigische Landessparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
104.500 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die historische Kreisstadt Wolfenbüttel liegt im Süd-Osten von Niedersachsen zwischen Harz und Heide.
Die Stadt gehört heute mit über 50.000 Einwohnern zu den größten Städten Niedersachsens und gliedert sich in 7 Stadtteile sowie 10 umliegende Ortschaften.Nächstgelegene Städte sind Braunschweig und Salzgitter, etwas weiter entfernt liegen Wolfsburg, Hildesheim und auch Hannover.
Des Weiteren weist sich Wolfenbüttel durch gute Anbindung zur Autobahn, zu Bundesstraßen und zum Zugnahverkehr als sehr verkehrsgünstig gelegen aus. Mit guten Arbeitgebern vor Ort oder in naher Umgebung sowie kulturellen Einrichtungen ist Wolfenbüttel sozial und auch wirtschaftlich ein sehr guter
Standort.

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38302 Wolfenbüttel

Objektbeschreibung

Das ca. 90 qm große Reihenmittelhaus bietet mit 4 Zimmern auf 2 Etagen Platz für die Familie. Die Innenstadt von Wolfenbüttel ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer
Küche
WC mit Dusche
Schlafzimmer

Dachgeschoss:
2 Zimmer
Bad

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Objektdaten

PLZ
38302
Ort
Wolfenbüttel
Wohnfläche
89 m²
Grundstücksfläche
277 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
483,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1830
Ausstellungsdatum
12.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
483 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Braunschweigische Landessparkasse

Dankwardstr. 1, 38100 Braunschweig
Frau Kirsten Imbriani
Frau Kirsten Imbriani