Logo
Objektnummer: FIO-10516382840 | SIP-ID: 18060

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in ruhiger Wohnlage von Heisingen

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 45259 Essen mit 102m² günstig kaufen

+22

Diele EG - Doppelhaushälfte in 45259 Essen mit 102m² günstig kaufen
Küche mit Essecke - Doppelhaushälfte in 45259 Essen mit 102m² günstig kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 45259 Essen mit 102m² günstig kaufen
Essecke in der Küche - Doppelhaushälfte in 45259 Essen mit 102m² günstig kaufen

+18

Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

102,5 m²

Grundstücksfläche

477 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45259 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Unweit der Ruhr, in ruhiger Stadtrandlage von Heisingen, befindet sich ihr neues Zuhause. Die Nähe zum Baldeneysee sowie zu Cafés und Biergärten entlang des Ruhrufers laden zu angenehmer Freizeitgestaltung ein. Den sympathischen Heisinger Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und beliebten Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten.

Weitere Informationen zum
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
45259 Essen

Objektbeschreibung

Auf ca. 112 m² Gesamtfläche stellt sich dieses gut gepflegte Haus als solide Grundlage für die Gestaltung Ihrer eigenen vier Wände dar. Die Raumaufteilung der ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipierten Doppelhaushälfte bietet viele Möglichkeiten ein modernes Wohnkonzept zu schaffen. Vollunterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss sowie zwei Tageslichtbädern ist ausreichend Platz für die

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken

Objektdaten

PLZ
45259
Ort
Essen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
102,5 m²
Nutzfläche
9,5 m²
Grundstücksfläche
477 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
181,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
17.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Im Bestandsverzeichnis des Grundbuchs ist zu Gunsten unseres Grundstücks ein Wegerecht an dem Nachbargrundstück (Flurstück 790) eingetragen.

Prüfen Sie jetzt Nutzungs- und Fördermöglichkeiten von Solaranlagen für dieses Immobilienangebot:
https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Ute Buechte
Frau Ute Buechte

Frau Ute Buechte
Frau Ute Buechte
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Frau Ute Buechte
Frau Ute Buechte
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen