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Objektnummer: FIO-10516382540 | SIP-ID: 05244

Modernisierte Doppelhaushälfte in begehrter Lage

Titelbild - Doppelhaushälfte in 26725 Emden mit 94m² günstig kaufen

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Rückansicht - Doppelhaushälfte in 26725 Emden mit 94m² günstig kaufen
Garten Ansicht 1 - Doppelhaushälfte in 26725 Emden mit 94m² günstig kaufen
Garten Ansicht 2 - Doppelhaushälfte in 26725 Emden mit 94m² günstig kaufen
Flur Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 26725 Emden mit 94m² günstig kaufen

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Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

94 m²

Grundstücksfläche

525 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Erbbauzins
250 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26725 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bevorzugte Wohnlage: Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Herrentor. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe! Sehr gute Stadtbusanbindung, Autobahnanschluss in nur kurzer Distanz. Die Innenstadt mit Fußgängerzone und vielfältigem Geschäftsangebot ist auch fußläufig erreichbar, die Entfernung beträgt ca. 1,5 km.
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26725 Emden

Objektbeschreibung

Diese modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung im begehrten Emder Stadtteil Herrentor auf einem 525 m² großen Erbpachtgrundstück. Im Jahr 2018 wurden an und in der Immobilie diverse Modernisierungen durchgeführt. So wurden unter anderem die Fenster getauscht, die Elektroinstallation erweitert, die Badezimmer saniert, das gesamte

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Drainage
- Kaminofen
- ausgebauter Spitzboden
- Gartenblockhaus - Doppelhaushälfte
- ruhige und begehrte Lage im Stadtteil Herrentor
- Baujahr ca. 1950
- ca. 94 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße: 525 m²
- konventionell, massive Bauweise
- 3 Zimmer zzgl. ausgebautem Spitzboden
- 2 sanierte Tageslichtbadezimmer
- moderne Einbauküchenzeile
- helle und lichtdurchflutete Räume
- geschmackvolle Bodenbeläge (u. a. Echtholzböden)
- Kaminofen
- neuwertige Kunststofffenster
-

Objektdaten

PLZ
26725
Ort
Emden
Wohnfläche
94 m²
Grundstücksfläche
525 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
01.11.2022
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
27

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
210,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
21.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
210,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Straße 10-12, 26721 Emden
Herr Bodo Diekmann
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Herr Bodo Diekmann
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Sparkasse Emden
Herr Bodo Diekmann
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Sparkasse Emden