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Objektnummer: FIO-10516382490 | SIP-ID: H-27901

Ruhiges Wohnen in toller Lage

Außenansicht - Reiheneckhaus in 31139 Hildesheim mit 95m² günstig kaufen

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Großzügiger Wohnbereich (OG 2) - Reiheneckhaus in 31139 Hildesheim mit 95m² günstig kaufen
Sonnige Terrasse & Gartenblick - Reiheneckhaus in 31139 Hildesheim mit 95m² günstig kaufen
Küchenbereich (OG 2) - Reiheneckhaus in 31139 Hildesheim mit 95m² günstig kaufen
Geräumiges Kinderzimmer (OG 1) - Reiheneckhaus in 31139 Hildesheim mit 95m² günstig kaufen

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Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

266 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufpreis pro m²
2.736,26 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.360 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
31139 Hildesheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Neuhof liegt ca. 5 km südwestlich der Hildesheimer Innenstadt. Die landschaftlich ansprechende Lage in unmittelbarer Nähe von Wäldern spricht eindeutig für den Stadtteil, der zum größten Teil von Landschaftsschutzgebieten umgeben ist. In fußläufiger Entfernung finden Sie einen Supermarkt. Neuhof ist über die Robert-Bosch-Straße (Kreisstraße K 103) und über eine Stadtbuslinie
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31139 Hildesheim

Objektbeschreibung

Dieses verklinkerte und aktuell vermietete Reiheneckhaus wurde im Jahr 1974 in Split-Level Bauweise errichtet und hält damit eine außergewöhnliche Aufteilung bereit: Auf ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 3 Zimmer in Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und Dachgeschoss offeriert es ausreichend Platz zur Entfaltung bei viel Flexibilität in der Raumnutzung. Mit

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Souterrain: Eingangsdiele, Heizungsraum
- Erdgeschoss: Hobbyraum, überdachte Terrasse, Abstellraum
- 1. Obergeschoss: 1 Zimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum
- 2. Obergeschoss: 1 Zimmer, Küche, Balkon
- Dachgeschoss: 1 Zimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum
- sonstiges: Tiefgaragenstellplatz

*** Modernisierungen:
1992: Heizung
2008: Laminatböden
2013: teilweise Fenster (Kunststoff Isolierverglasung)
2013: Flachdacherneuerung und

Objektdaten

PLZ
31139
Ort
Hildesheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
266 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2013
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
197,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
05.11.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
197,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der erste Besichtigungstag findet nach schriftlicher Terminabsprache am 27.10.22 von 14-18 Uhr statt. Ich freue mich auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/973233-997,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine, Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
Frau Vanessa Baulecke
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Frau Vanessa Baulecke
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Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Frau Vanessa Baulecke
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Sparkasse Hildesheim Goslar Peine