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Objektnummer: FIO-10516381960 | SIP-ID: 10160

Ruhig und citynah gelegen! Träumen im eigenen Heim

Gartenansicht

+10

Eingangsbereich
Gartenansicht
Entspannung PUR
Diele

+6

Kaufpreis

695.000 €

Wohnfläche

189,1 m²

Grundstücksfläche

758 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Erbbauzins
3.791,12 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21335 Lüneburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
In zweiter Reihe im Stadtteil Bockelsberg nah des Stadtteils Oedeme steht diese moderne zweigeschossige Stadtvilla. Der Stadtteil Bockelsberg hat sich in den letzten Jahren stark gewandelt. Er hat sich verjüngt: In den ehemaligen Räumlichkeiten der Scharnhorst-Kaserne befindet sich heute die Leuphana Universität, an der mehr als 7000 Studenten eingeschrieben sind.
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21335 Lüneburg

Objektbeschreibung

Viel Platz zum Arbeiten, Wohnen und Entspannen bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus im beliebten Lüneburger Stadtteil Bockelsberg. Die 5,5 Zimmer verteilen sich auf ca. 189 m² Wohnfläche und heißen Sie herzlich Willkommen. Das 2013 (in Massivbauweise) erbaute Haus grenzt an eine ruhige Privatstraße. Es steht auf einem in Lüneburg häufig vorkommenden

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Solar
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Bäder + Gäste-WC
- moderne Einbauküche
- elektrische Rollläden
- überdachte Terrasse
- Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserzubereitung
- Fußbodenheizung
- drehbarer Kaminofen
- Doppelgarage mit Abstellraum
- Gartenhaus
- Lüftungsanlage 5,5 Zimmer + ca. 189 m² Wohnfläche
ca. 758 m² Erbbaugrundstück
die Erbpacht beträgt 3.791,12EUR im Jahr - Laufzeit bis 2100
2 Bäder + Gäste-WC
moderne Einbauküche
elektrische Rollläden +

Objektdaten

PLZ
21335
Ort
Lüneburg
Wohnfläche
189,1 m²
Nutzfläche
37,1 m²
Grundstücksfläche
758 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
79

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2013
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
67,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Solarenergie
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Ausstellungsdatum
20.09.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Solar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
67 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Für die einen bedeutet der Erwerb der eigenen vier Wände die Freiheit, so zu leben, wie man es sich für sich und die Familie wünscht. Andere sehen darin einen unverzichtbaren Baustein für Ihre private Altersvorsorge. Dritte betrachten Immobilienbesitz als eine sichere Form der Geldanlage. Welche Motive auch im Vordergrund stehen,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Lüneburg, An der Münze 4 - 6, 21335 Lüneburg
Frau Lydia Brunke
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Frau Lydia Brunke
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Sparkasse Lüneburg
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